Жилищный фонд включает в себя несколько десятков видов объектов. Неоднозначная трактовка некоторых определений создает сложности при определении типа строения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что в 2019 году называется домом блокированной застройки? Особенности постановки на учет жилого объекта и порядка его использования зависят от вида объекта.

Но порой архитектурные особенности здания затрудняют определение правильного статуса строения. Что в 2019 году подразумевается под домом блокированной застройки?

Общие аспекты

В России основными видами зданий, которые могут относиться к частной собственности, считаются частные строения, многоквартирные здания и квартиры в многоэтажных домах.

Дома, имеющие статус блокированной застройки, обладают признаками всех перечисленных категорий. Это создает сложности при определении типа объекта в целях реализации права владения и пользования.

Основная проблема связана с неоднозначными определениями видов сооружений на законодательном уровне.

Теоретически дома блокированной застройки относятся к многоквартирным, но выдел доли в составе общедомовой невозможен. Фактически общедомовое имущество в таких зданиях отсутствует.

В большинстве случаев неоднозначное определение категории здания требует обращения в суд. На основании индивидуальных особенностей объекта устанавливается тип строения.

От статуса дома зависит порядок его использования. Что же такое блокированная застройка применительно к дому?

Определение

Нормативное регулирование

Понятие объектов блокированной застройки и порядок их использования регламентированы разными правовыми документами.

Что касается правовых нюансов, то многие из них разъясняются Приказами Минстроя и Министерства развития экономики, а также Постановлениями Правительства РФ и строительными нормативами.

Отдельные уточнения возникают на основании судебной практики по особо сложным ситуациям.

Градостроительный Кодекс

Суть дела в том, что владелец блока в ДБЗ провел реконструкцию своей части (возвел второй этаж).

Собственник другой секции потребовал приведения жилья в прежнее состояние, мотивируя это отсутствием согласия со своей стороны и нарушением своих жилищных прав, поскольку дом имеет единый фундамент и после реконструкции на фасаде образовалась трещина.

СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3)

СП 78.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 3.06.03-85 (с Изменением N 1)

• СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
• СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности
• СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

• СП 165.1325800.2014 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне. Актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90 (с Изменением № 1)
• СП 223.1326000.2014 Электросвязь железнодорожная Правила пользования станционной радиосвязью и двухсторонней парковой связью
• СП 224.1326000.2014 Тяговое электроснабжение железной дороги
• СП 225.1326000.2014 Станционные здания, сооружения и устройства
• СП 226.1326000.2014 Электроснабжение нетяговых потребителей Правила проектирования, строительства и реконструкции

• Изменение № 1 СП 108.13330.2012 Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна Актуализированная редакция СНиП 2.10.05-85
• Изменение № 1 СП 109.13330.2012 Холодильники Актуализированная редакция СНиП 2.11.02-87
• Изменение № 1 СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*
• Изменение № 1 СП 13.13130.2009 Атомные станции Требования пожарной безопасности
• Изменение № 1 СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах Актуализированная редакция СНиП II-7-81*
• Изменение № 1 СП 141.13330.2012 Учреждения социального обслуживания маломобильных групп населения Правила расчета и размещения
• Изменение № 1 СП 142.13330.2012 Здания центров ресоциализации Правила проектирования Актуализированная редакция СП 35-107-2003
• Изменение № 1 СП 143.13330.2012 Помещения для досуговой и физкультурно-оздоровительной деятельности маломобильных групп населения Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 144.13330.2012 Центры и отделения гериатрического обслуживания Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 145.13330.2012 Дома-интернаты Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 146.13330.2012 Геронтологические центры, дома сестринского ухода, хосписы Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 147.13330.2012 Здания для учреждений социального обслуживания Правила реконструкции
• Изменение № 1 СП 148.13330.2012 Помещения в учреждениях социального и медицинского обслуживания Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 149.13330.2012 Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 150.13330.2012 Дома-интернаты для детей-инвалидов Правила проектирования
• Изменение № 1 СП 19.13330.2011 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий Актуализированная редакция СНиП II-97-76*
• Изменение № 1 СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85
• Изменение № 1 СП 31.13330.2012 Водоснабжение Наружные сети и сооружения Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
• Изменение № 1 СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001
• Изменение № 1 СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003
• Изменение № 1 СП 90.13330.2012 Электростанции тепловые Актуализированная редакция СНиП II-58-75
• Изменение № 1 СП 92.13330.2012 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений Актуализированная редакция СНиП II-108-78
• Изменение № 2 СП 31.13330.2012 Водоснабжение Наружные сети и сооружения Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84
• Изменение № 2 СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003
• СП 230.1325800.2015 Конструкции ограждающие зданий Характеристики теплотехнических неоднородностей
• СП 231.1311500.2015 Обустройство нефтяных и газовых месторождений Требования пожарной безопасности
• СП 232.1311500.2015 Пожарная охрана предприятий Общие требования
• СП 233.1326000.2015 Инфраструктура железнодорожного транспорта Высокоточная координатная система
• СП 234.1326000.2015 Железнодорожная автоматика и телемеханика Правила строительства и монтажа
• СП 235.1326000.2015 Железнодорожная автоматика и телемеханика Правила проектирования
• СП 236.1326000.2015 Приемка и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
• СП 237.1326000.2015 Инфраструктура железнодорожного транспорта Общие требования
• СП 238.1326000.2015 Железнодорожный путь
• СП 239.1326000.2015 Системы информирования пассажиров, оповещения работающих на путях и парковой связи на железнодорожном транспорте
• СП 240.1311500.2015 Хранилища сжиженного природного газа Требования пожарной безопасности
• СП 241.1311500.2015 Системы противопожарной защиты Установки водяного пожаротушения высотных стеллажных складов автоматические Нормы и правила проектирования
• СП 242.1325800.2015 Здания территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации Правила проектирования
• СП 243.1326000.2015 Проектирование и строительство автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения
• СП 244.1326000.2015 Кабельные линии объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
• СП 245.1325800.2015 Защита от коррозии линейных объектов и сооружений в нефтегазовом комплексе Правила производства и приемки работ

• СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* (с Изменением N 1)
• СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*
• СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений
• СП 264.1325800.2016 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства. Актуализированная редакция СНиП 2.01.53-84
• СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой)
• СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
• СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96
• СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*
• СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
• СП 72.13330.2016 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 3.04.03-85
• СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85
• СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
• СП 93.13330.2016 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках. Актуализированная редакция СНиП 2.01.54-84
• СП 94.13330.2016 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта. Актуализированная редакция СНиП 2.01.57-85
• СП 95.13330.2016 Бетонные и железобетонные конструкции из плотного силикатного бетона. Актуализированная редакция СНиП 2.03.02-86
• СП 96.13330.2016 "СНиП 2.03.03-85 Армоцементные конструкции"

• СП 127.13330.2017 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию. СНиП 2.01.28-85
• СП 16.13330.2017 "Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*" (с Поправкой, с Изменением N 1)
• СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
• СП 382.1325800.2017 Конструкции деревянные клееные на вклеенных стержнях. Методы расчета
• СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)

• СП 32.13330.2018 Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85
• СП 383.1325800.2018 Комплексы физкультурно-оздоровительные. Правила проектирования
• СП 384.1325800.2018 Конструкции строительные тентовые. Правила проектирования
• СП 385.1325800.2018 Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения
• СП 386.1325800.2018 Конструкции светопрозрачные из поликарбоната. Правила проектирования
• СП 388.1311500.2018 Объекты культурного наследия религиозного назначения. Требования пожарной безопасности
• СП 390.1325800.2018 Здания и сооружения спортивно-адаптивных школ и центров адаптивного спорта. Правила проектирования
• СП 392.1325800.2018 Трубопроводы магистральные и промысловые для нефти и газа. Исполнительная документация при строительстве. Формы и требования к ведению и оформлению
• СП 407.1325800.2018 Земляные работы. Правила производства способом гидромеханизации
• СП 408.1325800.2018 Детальное сейсмическое районирование и сейсмомикрорайонирование для территориального планирования

• СНиПы
  • Раздел 1. Организационно-методические нормативные документы
    • 01. Система нормативных документов в строительстве
      • СНиП 1.01.01-82* Система нормативных документов в строительстве Основные положения (с Изменениями N 1, 2)
    • 02. Организация, методология и экономика проектирования и инженерных изысканий
      • СНиП 1.02.01-85 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектносметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2, 3)
      • СНиП 1.02.03-83 Инструкция по проектированию объектов для строительства за границей
      • СНиП 1.02.07-87 Инженерные изыскания для строительства
    • 03. Организация строительства. Управление строительством
    • 04. Нормы продолжительности проектирования и строительства
      • СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений часть1-1
      • СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений часть1-2
      • СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений часть 2
    • 05. Экономика строительства
      • СНиП 1.05.03-87 Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки
    • 06. Положения об организациях и должностных лицах
      • СНиП 1.06.04-85 Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта
      • СНиП 1.06.05-85 Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений (с Изменениями)
    • 10. Стандартизация, нормирование, сертификация
      • СНиП 10-01-2003 Система нормативных документов в строительстве Основные положения
      • СНиП 10-01-94 Система нормативных документов в строительстве Основные положения (с Изменениями N 1, 2)
    • 11. Инженерные изыскания для строительства и проектирование
      • СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
      • СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства Основные положения
      • СНиП 11-03-2001 Типовая проектная документация
      • СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
    • 12. Производство
      • СНиП 12-01-2004 Организация строительства
      • СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
      • СНиП 12-03-99 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования (С Изменением N 1)
      • СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство
    • 13. Эксплуатация
    • 14. Градостроительный кадастр
      • СНиП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации
    • 15. Архитектурная и градостроительная деятельность
    • СНиП I-2 Строительная терминология
  • Раздел 2. Общие технические нормативные документы
    • 01. Общие нормы проектирования
      • СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика
      • СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы
      • СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия (с Изменениями № 1, 2)
      • СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и посадочных грунтах
      • СНиП 2.01.14-83 Определение расчетных гидрологических характеристик
      • СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования.
      • СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов Основные положения по проектированию
      • СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
      • СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства
      • СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках
      • СНиП 2.01.55-85 Объекты народного хозяйства в подземных горных выработках
      • СНиП 2.01.57-85 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки подвижного состава автотранспорта
    • 02. Основания и фундаменты
      • СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений
      • СНиП 2.02.02-85* Основания гидротехнических сооружений (с Изменением N 1)
      • СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты
      • СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах
      • СНиП 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками
    • 03. Строительные конструкции
      • СНиП 2.03.01-84* Бетонные и железобетонные конструкции (с Изменениями N 1, 2)
      • СНиП 2.03.02-86 Бетонные и железобетонные конструкции из плотного силикатного бетона
      • СНиП 2.03.03-85 Армоцементные конструкции
      • СНиП 2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур
      • СНиП 2.03.06-85 Алюминиевые конструкции
      • СНиП 2.03.09-85 Асбестоцементные конструкции
      • СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии
      • СНиП 2.03.13-88 Полы
    • 04. Инженерное оборудование зданий и сооружений. Внешние сети
      • СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий
      • СНиП 2.04.02-84 (с изм. 1 1986, попр. 2000) Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
      • СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения (с Изменением N 1)
      • СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3)
      • СНиП 2.04.07-86 Тепловые сети
      • СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение (с Изменениями 1, 2, 3, 4)
      • СНиП 2.04.09-84 (с изм. 1 1997) Пожарная автоматика зданий и сооружений
      • СНиП 2.04.12-86 Расчет на прочность стальных трубопроводов
      • СНиП 2.04.14-88 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов
    • 05. Сооружения транспорта
      • СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги
      • СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы.
      • СНиП 2.05.06-85 (2000) Магистральные трубопроводы
      • СНиП 2.05.07-91 (1996, с изм. 1 1996) Промышленный транспорт
      • СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии
      • СНиП 2.05.11-83 (1984) Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях.
      • СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов
    • 06. Гидротехнические и энергетические сооружения, мелиоративные системы и сооружения
      • СНиП 2.06.01-86 (1988) Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования
      • СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения.
      • СНиП 2.06.04-82* Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волновые, ледовые и от судов).
      • СНиП 2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов.
      • СНиП 2.06.06-85 (1987) Плотины бетонные и железобетонные.
      • СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения.
      • СНиП 2.06.08-87 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений.
      • СНиП 2.06.09-84 Туннели гидротехнические (взамен СН 238-73)
      • СНиП 2.06.14-85 (1989) Защита горных выработок от подземных и поверхностных вод
      • СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления
    • 07. Планировка и застройка населенных пунктов
      • СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
    • 08. Жилые и общественные здания
      • СНиП 2.08.01-89 Жилые здания
      • СНиП 2.08.02-89 Общественные здания и сооружения
    • 09. Промышленные предприятия, производственные здания и сооружения, вспомогательные здания. Инвентарные здания
      • СНиП 2.09.02-85 Производственные здания
      • СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий.
      • СНиП 2.09.04-87 (2000) Административные и бытовые здания
    • 10. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения
      • СНиП 2.10.02-84 (с изм. 1 2000) Здания и помещения для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции
      • СНиП 2.10.03-84 (с изм. 1 2000) Животноводческие птицеводческие и звероводческие здания и помещения
      • СНиП 2.10.04-85 (с изм. 1 2000) Теплицы и парники
      • СНиП 2.10.05-85 (1988, с изм. 1 2000) Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна.
    • 11. Склады
      • СНиП 2.11.01-85* Складские здания
      • СНиП 2.11.02-87 (с изм. 1 2000) Холодильники
      • СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
      • СНиП 2.11.04-85 Подземные хранилища нефти, нефтепродуктов и сжиженных газов
      • СНиП 2.11.06-91 Склады лесных материалов. Противопожарные нормы проектирования (взамен СН 473-75)
    • 12. Нормы отвода земель
    • 20. Основные положения надежности строительных сооружений
    • 21. Пожарная безопасность
      • СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)
      • СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей
      • СНиП 21-03-2003 Склады лесных материалов. Противопожарные нормы
    • 22. Защита от опасных геофизических воздействий
      • СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий
      • СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения
    • 23. Внутренний климат и защита от вредных воздействий
      • СНиП 23-01-99* Строительная климатология (с Изменением № 1)
      • СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
      • СНиП 23-03-2003 Защита от шума
      • СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение (с Изменением N 1)
    • 24. Размерная взаимозаменяемость и совместимость
    • СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений
    • СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны
    • СНиП II-12-77 Защита от шума
    • СНиП II-22-81 (1995) Каменные и армокаменные конструкции
    • СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями, с Поправкой)
    • СНиП II-25-80 (1988) Деревянные конструкции
    • СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)
    • СНиП II-3-79* Строительная теплотехника (с Изменениями N 1-4)
    • СНиП II-35-76* Котельные установки
    • СНиП II-44-78 Тоннели железнодорожные и автодорожные
    • СНиП II-58-75 Электростанции тепловые
    • СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах
    • СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий
    • СНиП II-90-81 Производственные здания промышленных предприятий
    • СНиП II-94-80 Подземные горные выработки
    • СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий
    • СНиП II-А.3-62 Классификация зданий и сооружений. Основные положения проектирования
    • СНиП II-В.8-71 Полы. Нормы проектирования
    • СНиП II-К.2-62 Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования
  • Раздел 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям
    • 01. Общие правила строительного производства
      • СНиП 3.01.01-85* Организация строительного производства (с Изменениями N 1, 2)
      • СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве
      • СНиП 3.01.04-87 Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов
      • СНиП 3.01.09-84 Приёмка в эксплуатацию законченных строительством защитных сооружений и их содержание в мирное время (взамен СН 464-74)
    • 02. Основания и фундаменты
      • СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты
      • СНиП 3.02.03-84 Подземные горные выработки
    • 03. Строительные конструкции
      • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
    • 04. Защитные, изоляционные и отделочные покрытия
      • СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
      • СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии
    • 05. Инженерное и технологическое оборудование и сети
      • СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы (с Изменением N 1)
      • СНиП 3.05.02-88* Газоснабжение (с Изменениями 1 и 2)
      • СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети
      • СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
      • СНиП 3.05.05-84 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы
      • СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства
      • СНиП 3.05.07-85 (с изм. 1 1990) Системы автоматизации
    • 06. Сооружения транспорта
      • СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги
      • СНиП 3.06.04-91 Мосты и трубы
      • СНиП 3.06.07-86 Мосты и трубы Правила обследований и испытаний
    • 07. Гидротехнические и энергетические сооружения, мелиоративные системы и сооружения
      • СНиП 3.07.01-85 Гидротехнические сооружения речные
      • СНиП 3.07.02-87 Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения
      • СНиП 3.07.03-85 (с изм.1 1991) Мелиоративные системы и сооружения
    • 08. Механизация строительного производства
      • СНиП 3.08.01-85 Механизация строительного производства. Рельсовые пути башенных кранов
    • 09. Производство строительных конструкций, изделий и материалов
      • СНиП 3.09.01-85 (c изм. 1 1988, 2 1994) Производство сборных железобетонных конструкций и изделий
    • 30. Градостроительство
      • СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
    • 31. Жилые, общественные и производственные здания и сооружения
      • СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
      • СНиП 31-03-2001 Производственные здания
      • СНиП 31-04-2001 Складские здания
      • СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения
      • СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения
    • 32. Сооружения транспорта
      • СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм
      • СНиП 32-02-2003 Метрополитены
      • СНиП 32-03-96 Аэродромы
      • СНиП 32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные
    • 33. Гидротехнические и мелиоративные сооружения
      • СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения
    • 34. Магистральные и промысловые трубопроводы
      • СНиП 34-02-99 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки
    • 35. Обеспечение доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения
      • СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
    • СНиП III-10-75 Благоустройство территорий
    • СНиП III-18-75 (с изм. 1978, 1985, 1995) Металлические конструкции
    • СНиП III-24-75 Промышленные печи и кирпичные трубы
    • СНиП III-39-76 Трамвайные пути
    • СНиП III-4-80* Техника безопасности в строительстве (С Изменениями 1-5)
    • СНиП III-41-76 Контактные сети электрифицированного транспорта
    • СНиП III-42-80 (с изм. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы
    • СНиП III-44-77 (с изм. 1981) Тоннели железнодорожные, автодорожные и гидротехнические. Метрополитены
    • СНиП III-46-79 Аэродромы
    • СНиП III-В.5-62* Металлические конструкции. Правила изготовления, монтажа и приемки
  • Раздел 4. Нормативные документы на инженерное оборудование зданий и сооружений и внешние сети
    • 40. Водоснабжение и канализация
    • 41. Теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
      • СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование
      • СНиП 41-02-2003 Тепловые сети
      • СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. (взамен СНиП 2.04.14-88 (1998))
    • 42. Газоснабжение
      • СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы
    • СНиП 4.02-91 Базисные сметные нормы и расценки. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы
    • СНиП 4.03-91 Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин
    • СНиП 4.04-91 Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции
    • СНиП 4.05-91 Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы
    • СНиП 4.06-91 Сборники расценок на монтаж оборудования
    • СНиП 4.07-91 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время
    • СНиП 4.09-91 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений
    • СНиП IV-13-84 Сборники сметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий
    • СНиП IV-2-82 Сборник элементных сметных норм на строительные конструкции и работы
  • Раздел 5. Нормативные документы на строительные конструкции и изделия
    • 01. Нормы расхода материалов
      • СНиП 5.01.01-82 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ. Коммунальное строительство. Бытовое обслуживание населения
      • СНиП 5.01.02-83 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ. Микробиологическая промышленность. Медицинская промышленность. Геология и разведка недр. Кинопромышленность (взамен СН 501-77, СН 520-79,
      • СНиП 5.01.03-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам газовой промышленности (взамен СН 505-78, СН 526-80 в части расхода труб)
      • СНиП 5.01.04-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ. Химическая промышленность. Нефтехимическая промышленность (взамен СН 424-78, СН 526-80)
      • СНиП 5.01.05-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам водохозяйственного строительства
      • СНиП 5.01.06-86 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам электроэнергетики
      • СНиП 5.01.07-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам нефтедобывающей, нефтеперерабатывающей промышленности и транспорта нефти и нефтепродуктов (взамен СН 504-78, СН-505-78, СН 526
      • СНиП 5.01.08-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ. Промышленность строительных материалов, строительство, промышленность строительных конструкций и деталей
      • СНиП 5.01.09-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ. Торговля и общественное питание. Полиграфическая промышленность. Речной транспорт. Мясная и молочная промышленность. Мукомольно-крупяная
      • СНиП 5.01.10-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам лесной и деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности и лесному хозяйству (взамен СН 501-77, СН 415-78, СН 526-80
      • СНиП 5.01.11-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам чёрной металлургии
      • СНиП 5.01.12-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам машиностроения
      • СНиП 5.01.13-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам легкой, пищевой и рыбной промышленности
      • СНиП 5.01.14-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам цветной металлургии, угольной, торфяной и сланцевой промышленности
      • СНиП 5.01.16-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам сельскохозяйственного строительства
      • СНиП 5.01.17-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам железнодорожного, воздушного, морского, автомобильного транспорта, строительства автомобильных дорог и метрополитена
      • СНиП 5.01.18-86 Положение о производственном нормировании расхода материалов в строительстве
      • СНиП 5.01.23-83 Типовые нормы расхода цемента для приготовления бетонов, сборных и монолитных бетонных, железобетонных изделий и конструкций
    • 02. Нормы потребности в строительном инвентаре, инструменте и механизмах
      • СНиП 5.02.02-86 Нормы потребности в строительном инструменте
    • 03. Нормирование и оплата проектно-изыскательских работ
    • 04. Нормирование и оплата труда в строительстве
    • 50. Основания и фундаменты зданий и сооружений
    • 51. Каменные и армокаменные конструкции
    • 52. Железобетонные и бетонные конструкции
      • СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
    • 53. Металлические конструкции
    • 54. Деревянные конструкции
    • 55. Конструкции из других материалов
    • 56. Окна, двери, ворота и приборы к ним
  • Раздел 8. Нормативные документы по экономике
    • 82. Материальные и топливно-энергетические ресурсы
      • СНиП 82-01-95 Разработка и применение норм и нормативов расхода материальных ресурсов в строительстве. Основные положения
      • СНиП 82-02-95 Федеральные (типовые) элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

Система нормативных
документов в строительстве

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И
ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

(ГОССТРОЙ РОССИИ)

Москва 2001

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАНЫ
Федеральным государственным унитарным предприятием - Центром методологии нормирования
и стандартизации в строительстве (ФГУП «ЦНС») с участием коллектива
специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций

ВНЕСЕНЫ
Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя
России

2 ПРИНЯТЫ И
ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ С 1 января 2002 г. постановлением Госстроя России от 22
марта 2001 г. № 35

3 ВВЕДЕНЫ
ВПЕРВЫЕ

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие
строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства
и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Этот вид строительства получает
все более широкое распространение в мире, в связи с чем Технический комитет 59
«Строительство зданий» Международной организации по стандартизации (ИСО)
приступил к разработке ряда стандартов эксплуатационных характеристик
«односемейных отдельно стоящих и блокированных жилых домов».

В соответствии
с принципами СНиП 10-01-94 «Система
нормативных документов в строительстве. Основные положения» настоящими нормами
устанавливается комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным
характеристикам одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности,
независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов.

Нормы должны
применяться к домам независимо от того, строятся ли они за счет средств
государственного или муниципального бюджета, средств организаций-застройщиков,
осуществляющих строительство с целью последующей продажи или сдачи в аренду,
или за счет средств индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных
нужд.

Одноквартирные
жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и
утвержденной до 1 января 2002 г., могут продолжать строиться и вводиться в
эксплуатацию без корректировки проектной документации на соответствие
требованиям настоящих строительных норм и правил.

В связи с
введением в действие настоящих норм и правил область распространения СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»
ограничивается только многоквартирными жилыми зданиями. Предусматривается также
разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию и
строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются своды
правил по проектированию и строительству домов с несущими стенами каркасной
конструкции и по инженерным системам одноквартирных домов.

Настоящие
строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации
ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета
Канады.

В разработке
СНиП приняли участие: Л.А. Викторова, канд. арх.; В.А. Глухарев; Ю.Г.
Граник, канд.техн.наук; В.Н. Зигерн-Корн, канд.техн.наук; С.В.
Кролевец, канд. арх.; Д.М. Лаковский; Ю.А. Матросов, канд.техн.наук;
С.Н. Нерсесов, канд.техн.наук; Е.Ю. Пересветов, канд. арх.; Н.Н.
Поляков; А.В. Цареградский; Е.П. Шаститко; Л.С. Экслер.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ SINDLE - FAMILY HOUSES

Дата введения 2002-01-01

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящие
нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые
одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей
(далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным
характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими
лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.

Настоящие
нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых
являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если
они:

не имеют
помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих
входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют
самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и
подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Блокированные
дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с
требованиями СНиП 2.08.01.

При
проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими нормами и
правилами должны применяться также положения других более общих норм и правил,
распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат
требованиям настоящего документа.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящих
нормах и правилах использованы ссылки на нормативные документы, перечень
которых приведен в .

3
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Определения
терминов, применяемых в данном документе, приведены в

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1
Строительство домов должно осуществляться в соответствии с требованиями
настоящих строительных норм и правил и других нормативных документов,
устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения
на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя,
арендатора земельного участка (далее - застройщик) осуществить его застройку по
проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.

При
индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные процедуры
разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в
процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии
с порядком, установленным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации на основе общих требований законодательства и соответствующих
нормативных документов по строительству.

4.2 Размещение
дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на
соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или
пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с
индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны
соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и
(или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим
законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и
требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних
домов (жилых блоков).

Во встроенных
или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается
размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием
взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового
обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за
исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви).

4.3
Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав
инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы
условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а
также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

4.4 Дом
должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы),
кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная,
кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения
- помещение для теплового агрегата.

В доме должно
быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация,
электроснабжение и радиовещание.

Площади
помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования
и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м 2 спальни - 8 м 2
(при размещении ее в мансарде - 7 м 2); кухни - 6 м 2 .

Ширина
помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м, передней
- 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8м.
Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не
менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

4.5
Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах I А, I Б, I Г, I Д и
IIА (по СНиП 23-01) должна быть не
менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других
помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях,
определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и
при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

4.6 При
проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных
жителей, а при необходимости - также для инвалидов, пользующихся
креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необходимых
габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей,
тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

4.7 По
требованию застройщика в составе документации на дом должны представляться
теплоэнергетический паспорт и инструкция по эксплуатации дома.

Теплоэнергетический
паспорт предназначен для установления теплоэнергетических характеристик
теплозащиты дома и его энергопотребления. Он составляется в порядке и по форме,
установленных в действующих нормативных документах, с учетом положений настоящих норм и
правил. В паспорте указывается категория энергетической эффективности дома.
Теплоэнергетический паспорт не предназначен для расчетов за коммунальные и
другие услуги, оказываемые владельцу дома.

Инструкция по
эксплуатации дома должна содержать данные, необходимые владельцу дома для
обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе сведения об
основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых
элементов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные
значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные
могут быть представлены в виде копий исполнительной документации.

4.8
Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома
принимают по СНиП 2.08.01.

5 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ

И ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ

5.1
Основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены
таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях
эксплуатации была исключена возможность:

разрушений или
повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации
дома;

недопустимого
ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие
деформаций или образования трещин.

5.2
Конструкции и основания дома должны быть рассчитаны на восприятие следующих
нагрузок и воздействий:

постоянные
нагрузки от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;

временные
равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия;

снеговые
нагрузки для данного района строительства;

ветровые
нагрузки для данного района строительства.

Нормативные
значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок
или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений
конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузке должны быть
приняты в соответствии с требованиями СНиП
2.01.07. Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование
дополнительные требования заказчика (например, к нагрузкам от печей, каминов,
тяжелых элементов навесного оборудования и т.д.).

5.3
Используемые при проектировании конструкций методы расчета их несущей
способности и деформативности должны отвечать требованиям действующих
нормативных документов на конструкции из соответствующих материалов.

При размещении
дома на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических
районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать
дополнительные требования соответствующих норм и правил.

5.4
Фундаменты дома должны быть запроектированы с учетом физико-механических
характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП
2.02.01 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП
2.02.04), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а
также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам
и подземным инженерным сетям и должны обеспечивать необходимую равномерность
осадок оснований под элементами дома.

5.5 При
строительстве традиционных домов в сельской местности высотой до двух этажей
включительно, возводимых застройщиками собственными силами, решение о
возможности применения технических решений по устройству фундаментов и несущих
конструкций дома может быть принято при выдаче разрешения на строительство на
основе результатов предыдущего строительства и эксплуатации домов.

6 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

6.1
Одноквартирные жилые дома относятся к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности
по СНиП 21-01. В связи с этим при

настоящими нормами меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению
возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему
территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также
обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для
проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается
возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на
поверхность дома.

6.2
Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны
соответствовать требованиям СНиП 2.07.01.

Смежные жилые
блоки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом
огнестойкости не менее R ЕI 45 и класса пожарной
опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной
опасности С2 и СЗ дополнительно должны быть разделены глухими противопожарными
стенами 1-го типа по СНиП 21-01 с
пределом огнестойкости не менее R ЕI 150 и класса пожарной
опасности не ниже КО на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м 2 ,
включающие один или несколько жилых блоков.

6.3 К
домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и
классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

6.4 В
домах высотой 3 этажа основные конструкции должны соответствовать требованиям,
предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости по СНиП 21-01: предел огнестойкости несущих
элементов должен быть не менее R
45, перекрытий - R ЕI 45, ненесущих наружных стен
- Е 15, настилов бесчердачных покрытий - R Е 15, открытых ферм, балок и прогонов бесчердачных покрытий - R 15. Предел огнестойкости
межкомнатных перегородок не регламентируется. Класс конструктивной пожарной
опасности дома должен быть не ниже С2.

При площади
этажа до 150 м 2 допускается принимать предел огнестойкости несущих
элементов не менее R
30, перекрытий - не менее R ЕI 30.

6.5
Дома высотой 4 этажа должны быть не ниже III степени огнестойкости и класса
конструктивной пожарной опасности не ниже С1.

6.6
Каждый дом (жилой блок) должен иметь минимум один эвакуационный выход
непосредственно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа по СНиП 21-01, Самостоятельный эвакуационный выход должны
иметь также помещения общественного назначения, связанные с индивидуальной
предпринимательской деятельностью жителей дома, а также помещения подвальных
или цокольных этажей, если в них располагают генератор теплоты на газообразном
или жидком топливе и (или) хранят такое топливо.

Допускается
предусматривать эвакуационные выходы из указанных помещений подвальных и
цокольных этажей через расположенный выше этаж, имеющий выход непосредственно
наружу. При этом такое помещение должно быть дополнительно оборудовано
аварийным выходом по 6.20, г СНиП
21-01. Выход из подвала на первый этаж должен быть оборудован дверью с
устройством для самозакрывания и с уплотнением в притворе. Эта дверь не должна
выходить в спальню.

6.7 В
домах высотой два этажа в качестве эвакуационных допускается использовать
внутренние открытые лестницы (2-го типа по СНиП
21-01), а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел
огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина
и уклон не регламентируются.

6.8 В
домах высотой 3 этажа открытые внутренние лестницы допускается рассматривать
как эвакуационные, если для выхода по ним наружу следует подняться или
спуститься не более чем на один уровень (этаж).

Если в этих
домах для выхода с верхнего этажа наружу необходимо спуститься на два уровня
(этажа), то открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как
эвакуационные только при соблюдении одновременно следующих условий:

а) каждое
помещение, которое может быть использовано для сна, должно иметь не менее
одного окна, расположенного на высоте не более 1 м над уровнем пола;

б) указанные
помещения должны иметь выход непосредственно в коридор или в холл с выходом на
балкон;

в) высота
расположения упомянутых окон и балкона над уровнем земли должна быть не более 7
м.

При устройстве
лестничной клетки в доме высотой не более трех этажей в ее объеме допускается
размещать входной вестибюль и поэтажные холлы. Конструкции стен и перекрытий
таких лестничных клеток, включающих вестибюли и холлы, должны иметь предел
огнестойкости не ниже R ЕI 45 и класс конструктивной
пожарной опасности не ниже К1. Лестничная клетка может не иметь световых
проемов в стенах, а освещаться верхним светом. Лестницы могут быть деревянными.

6.9
Дома и жилые блоки высотой 4 этажа должны иметь эвакуационные выходы с каждого
этажа, кроме первого, в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа по СНиП 21-01.

6.10
При проектировании и строительстве блокированных домов должны быть приняты меры
для предупреждения распространения огня на соседние жилые блоки и пожарные
отсеки, минуя противопожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны
пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.

При этом
противопожарные стены 1-го типа по СНиП
21-01, разделяющие дом на пожарные отсеки, должны возвышаться над кровлей и
выступать за наружную облицовку стен не менее чем на 15 см, а при применении в
покрытии, за исключением кровли, материалов групп горючести ГЗ и Г4 -
возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см и выступать за наружную
поверхность стены не менее чем на 30 см.

Противопожарные
стены, разделяющие жилые блоки дома, могут не пересекать кровлю и наружную
облицовку стен при условии, что зазоры между противопожарной стеной и кровлей,
а также между противопожарной стеной и облицовкой стены плотно заполнены
негорючим материалом на всю толщину противопожарной стены.

Прямое
расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних
пожарных отсеках, должно быть не менее 3 м, а в соседних жилых блоках - не мене
1,2 м.

При примыкании
наружных стен смежных жилых блоков или пожарных отсеков под углом 135° и
менее участок наружной стены, образующей этот угол, общей длиной не менее 1,2 м
для смежных жилых блоков и не менее 3 м для смежных пожарных отсеков должен
быть выполнен таким образом, чтобы он отвечал требованиям, предъявляемым к
соответствующей противопожарной стене.

6.11
Встроенная автостоянка для двух машин и более должна отделяться от других
помещений дома (блока) перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не
менее R ЕI 45.

Дверь между
автостоянкой и жилыми помещениями должна быть оборудована уплотнением в
притворах, устройством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для
сна.

6.12
Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению
горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, ограниченные
материала-

ми групп
горючести ГЗ и Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи
чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры
которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие
диафрагмы не должны выполняться из термопластичных пенопластов.

6.13
Дома высотой три этажа и более должны быть оборудованы автономными
оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими
требованиям НПБ 66, или другими
извещателями с аналогичными характеристиками. На каждом этаже дома с учетом
необходимости своевременного оповещения о возникновении очага пожара должен
быть установлен по крайней мере один пожарный извещатель. Дымовые извещатели не
следует устанавливать на кухне, а также в ванных комнатах, душевых, туалетах и
т.п. помещениях.

Встроенные
автостоянки и помещения общественного назначения должны быть оборудованы
указанными извещателями и, кроме того, первичными средствами пожаротушения.

6.14
При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой
энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться
автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные
теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом
или цокольном этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до
35 кВт допускается устанавливать на кухне.

Помещение, в
котором расположен теплогенератор, работающий на газовом или жидком топливе,
должно иметь окно площадью не менее 0, 03 м 2 на 1 м 3
помещения.

Ввод
газопровода следует осуществлять непосредственно в кухню или в помещение для
размещения теплогенератора. Внутренний газопровод в доме должен отвечать
требованиям, предъявляемым к газопроводам низкого давления по СНиП 2.04.08.

При отсутствии
централизованного газоснабжения для снабжения газом кухонных плит допускается
применение газобаллонных установок, размещаемых вне дома. Внутри дома допускается
установка баллона вместимостью не более 50 л.

(Поправка от 26.05.2004
г.).

6.15
Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и
дымоходы должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий,
обеспечивающих пожарную безопасность дома в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003.
Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть
установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях
предприятий-изготовителей.

Кладовую
твердого топлива допускается располагать в первом, цокольном этаже или в
подвале дома.

(Поправка от 26.05.2004
г.).

6.16
Газовые камины должны быть заводского изготовления. Отвод продуктов горения
должен быть предусмотрен в дымоход. Размещение каминов и оснащение их
газогорелочных устройств автоматикой безопасности должны производиться с
соблюдением требований, имеющихся в инструкциях предприятия-изготовителя.

6.17
Электроустановки должны отвечать требованиям «Правил
устройства электроустановок (ПУЭ)" и государственных стандартов на
электроустановки зданий с учетом положений настоящего пункта и быть оборудованы
устройствами защитного отключения (УЗО).

Электропроводка,
монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто
внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами,
имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой
провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования
втулок или трубок).

Электропечи,
применяемые для парильной сауны, должны иметь автоматическую защиту и
устройство отключения через 8 ч непрерывной работы.

6.18
Дома высотой четыре этажа и выше не допускается возводить вне пределов радиуса
выезда пожарных подразделений, имеющих в своем составе автолестницу.

6.19
При проектировании и строительстве домов должны учитываться требования по
обеспечению водой для наружного пожаротушения в соответствии со СНиП 2.04.02.

7 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ

7.1 Дом
должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы
предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около
дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными
элементами и инженерным оборудованием.

7.2
Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей,
ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу,
эксплуатируемому чердаку, перепады уровня пола, а также размеры дверных проемов
должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность
перемещения предметов оборудования помещений дома. В необходимых случаях должны
быть предусмотрены поручни. Применение лестниц с разной высотой ступеней не
допускается.

7.3
Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в других местах
опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения и
быть не менее 0,9 м.

Ограждения
должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие
нагрузок не менее 0,3 кН/м.

7.4 В
доме и на участке следует предусматривать необходимые мероприятия по защите от
несанкционированного вторжения.

7.5
Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы
герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство
вентиляционных отверстий и размещение тепловой изоляции и т.д.) должны
предусматривать защиту от проникновения грызунов и насекомых.

7.6
Инженерные системы дома должны быть запроектированы и смонтированы с учетом
требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах
органов государственного надзора, и указаний инструкций заводов - изготовителей
оборудования. При этом:

температура
поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов
отопления не должна превышать 70 ° С, если не приняты меры для предотвращения касания их
человеком, и 90 ° С
в других случаях; температура поверхностей других трубопроводов и дымоходов не
должна превышать 40 ° С;

температура
горячего воздуха на расстоянии 10 см от выпускного отверстия приборов
воздушного отопления не должна превышать 70 ° С;

температура
горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60 ° С.

7.7
Агрегаты и приборы (например, газовые водонагреватели), смещение которых может
привести к пожару или взрыву, в доме, возведенном в сейсмическом районе, должны
быть надежно закреплены.

8 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-

ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ

8.1 При
проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные
настоящими нормами и правилами меры, обеспечивающие выполнение
санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей и окружающей
природной среды.

8.2
Система отопления и ограждающие конструкции дома должны быть рассчитаны на
обеспечение в помещениях дома в течение отопительного периода при расчетных
параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства
температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных ГОСТ 30494, но не ниже 20 ° С для
всех помещений с постоянным пребыванием людей (по СНиП 41-01-2003),
а в кухнях и уборных - 18 ° С, в ванных и душевых - 24 ° С.

При устройстве
в доме системы воздушного отопления с принудительной подачей воздуха в холодный
период года эта система должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях дома
оптимальных значений параметров микроклимата по ГОСТ 30494 (температура, относительная влажность и
скорость движения воздуха, результирующая температура помещения и ее локальная
асимметрия). При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные
параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.

(Поправка от 26.05.2004
г.).

8.3
Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях
в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и
распространения. Вентиляция может быть;

С
естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы;

С
механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с
воздушным отоплением;

-
комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через
вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения.

Удаление
воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны и при необходимости -
из других помещений дома.

Воздух из
помещений, в которых могут быть вредные вещества или неприятные запахи, должен
удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе
через вентиляционные каналы.

Для обеспечения
естественной вентиляции должна быть предусмотрена возможность проветривания
помещений дома через окна, форточки, фрамуги и др.

8.4
Минимальная производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания
должна определяться из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в
течение одного часа в помещениях с постоянным пребыванием людей. Из кухни в
режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м 3 воздуха в час,
из ванны, уборной - 25 м 3 воздуха в час,

Кратность
воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в
нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.

8.5 (Исключен,
Поправка от
26.05.2004 г.).

8.6
Используемые при строительстве материалы и изделия, подлежащие гигиенической
оценке в соответствии с утвержденными Минздравом России Перечнями видов
продукции и товаров, должны иметь гигиеническое заключение, выданное органами и
учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

8.7 При
строительстве домов на участках, где, поданным инженерно-экологических
изысканий, имеются выделения почвенных газов (радона, метана, торина), должны
быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвалов,
чтобы воспрепятствовать проникновению почвенного газа из грунта в дом, и другие
меры, способствующие снижению его концентрации з соответствии с требованиями
санитарных норм.

8.8
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений,
воздуховодов и трубопроводов должна обеспечивать снижение звукового давления от
внешних источников шума, а также от шума оборудования инженерных систем до
уровня, не превышающего допускаемого по СНиП
II -12.

Стены,
разделяющие жилые блоки блокированного дома, должны иметь индекс изоляции
воздушного шума не ниже 50 дБ.

8.9 Естественное
освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Отношение площади
световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее
1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10.

Необходимость
естественного освещения для встроенных помещений общественного назначения
устанавливается по СНиП 2.08.02.
Уровень естественного освещения этих помещений должен соответствовать
требованиям СНиП 23-05.

8.10
Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, воздухоизоляцию от
проникновения наружного холодного- воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного
пара из внутренних помещений, обеспечивающие:

необходимую
температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации
влаги внутри помещений;

предотвращение
накопления влаги в конструкциях.

Разница
температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности конструкций наружных
стен при расчетной температуре внутреннего воздуха не должна превышать 4 ° С, а
для конструкций пола первого этажа - 2 ° С. Температура внутренней
поверхности конструктивных элементов окон не должна быть ниже 3 ° С при
расчетной температуре наружного воздуха.

Помещения дома
должны быть защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды и бытовых
утечек воды.

8.11
Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной
сети водоснабжения населенного пункта.

Допускается
предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из
подземных водоносных горизонтов или из водоемов из расчета суточного расхода
хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека. В районах с ограниченными
водными ресурсами расчетный суточный расход воды допускается уменьшать по
согласованию с местными органами Минздрава России, Качество питьевой воды
должно соответствовать гигиеническим нормативам, утвержденным Минздравом
России.

8.12
Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации -
централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная,
поглощающая или с санитарной индивидуальной биообработкой.

Сбор и
удаление твердых бытовых отходов и отходов от эксплуатации помещений
общественного назначения должны быть организованы в соответствии с правилами
эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.

Сточные воды и
твердые отходы должны удаляться без загрязнения территории и водоносных
горизонтов.

9 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

9.1 Дом
должен быть запроектирован и возведен таким образом, чтобы при выполнении
установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям
проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование невозобновляемых
энергетических ресурсов при его эксплуатации.

9.2
Соблюдение требований, касающихся норм по энергосбережению, оценивают или по
характеристикам основных элементов дома - строительных конструкций и инженерных
систем, или по комплексному показателю удельного расхода энергии на отопление
дома.

9.3 При
оценке энергоэффективности дома по характеристикам его строительных конструкций
и инженерных систем требования настоящих норм считаются выполненными, если
соблюдены следующие условия:

приведенное
сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не
ниже требуемых по СНиП
23-02-2003;

системы
отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют
автоматическое или ручное регулирование;

инженерные
системы дома при централизованном снабжении оснащены приборами учета тепловой
энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

(Поправка от 26.05.2004
г.).

9.4
При оценке энергоэффективности дома по комплексному показателю удельного
расхода энергии на его отопление требования настоящих норм считаются выполненными,
если расчетное значение удельного расхода энергии q для поддержания в доме нормируемых
параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого
нормативного значения , приведенного в СНиП 23-02.

При этом
инженерные системы дома должны иметь автоматическое или ручное регулирование и
при централизованном снабжении должны быть оснащены приборами учета расхода
теплоты, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

(Поправка от 26.05.2004
г.).

9.5
Расчетное значение удельного расхода тепловой энергии на отопление
запроектированного дома q
определяют как сумму теплопотерь через ограждающие конструкции и с уходящим
воздухом через систему вентиляции за отопительный период, отнесенную к 1 м 2
площади отапливаемых помещений дома и числу градусо-суток отопительного
периода.

9.6 В
целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик дома и
дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на отопление предусматривают:

объемно-планировочные
решения дома, обеспечивающие улучшение показателей его компактности;

наиболее
рациональную ориентацию дома и его помещений по отношению к странам света с
учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;

применение
эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с
повышенным КПД;

утилизацию
теплоты отходящего воздуха, сточных вод, использование возобновляемых
источников солнечной энергии, ветра и т.д.

Если в
результате проведения указанных мероприятий соблюдение условий обеспечивается при меньших значениях сопротивления теплопередаче
ограждающих конструкций, чем требуемые СНиП 23-02-2003, то допускается снижать показатели
сопротивления теплопередаче стен по сравнению с требуемыми СНиП 23-02-2003.

(Поправка от 26.05.2004
г.).

9.7 В зависимости
от отношения максимально допустимого нормативного значения удельного расхода
тепловой энергии на отопление дома к расчетному (К= / q )
дом относят к одной из следующих категорий энергоэффективности:

при К >1,25
- дом высокой энергоэффективности;

при К= 1,25-1,1
- дом повышенной энергоэффективности;

при К= 1,1-1,0
- дом нормальной энергоэффективности.

Категорию
энергоэффективности заносят в паспорт дома при вводе его в эксплуатацию и
уточняют впоследствии по результатам эксплуатации и с учетом проводимых
мероприятий по энергосбережению.

9.8
Нормы настоящего раздела не распространяются на возводимые собственными силами
традиционные дома с рублеными стенами из бревен при площади отапливаемых
помещений не более 60 м 2 .

10 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ

10.1
При соблюдении установленных правил эксплуатируемый дом должен сохранять свои
свойства в соответствии с требованиями настоящих норм и правил в течение
предполагаемого срока службы, который может устанавливаться в задании на проектирование.

10.2
Основные неремонтируемые элементы дома, которыми определяется его прочность,
устойчивость и срок службы дома в целом, должны сохранять свои свойства в
допустимых пределах с учетом требований ГОСТ
27751 и строительных норм и правил на строительные конструкции из
соответствующих материалов.

10.3
Элементы, детали, оборудование с меньшими сроками службы, чем предполагаемый
срок службы дома, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в
проекте межремонтными сроками с учетом требований задания на проектирование.
Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или
оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных сроков
устанавливается технико-экономическими расчетами.

10.4
Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью
к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды,
биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.03.11.

В необходимых
случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых,
талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также
образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных
ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или
устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

В соответствии
с требованиями действующих нормативных документов должны применяться
необходимые защитные составы и покрытия.

10.5
Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть
рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий,
возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных
воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы
должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных
температур и намокании и быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам.
Герметизирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и
защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.

10.6
Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам
инженерных систем дома и их соединениям для осмотра, технического обслуживания,
ремонта и замены.

Оборудование и
трубопроводы, на работу которых могут отрицательно повлиять низкие температуры,
должны быть защищены от их воздействия.

10.7
При строительстве домов в районах со сложными геологическими условиями,
подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим
перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций
должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных перемещений
основания.

Оборудование и
трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях дома таким
образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях
конструкций.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(обязательное)

ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ
ДОКУМЕНТОВ,

СНиП 10-01-94	Система нормативных документов в строительстве. Основные положения
СНиП 21-01-97*	Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 23-01-99	Строительная климатология
СНиП 23-05-95	Естественное и искусственное освещение
СНиП 2.01.07-85*	Нагрузки и воздействия
СНиП 2.02.01-83*	Основания зданий и сооружений
СНиП 2.02.04-88	Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах
СНиП 2.03.11-85	Защита строительных конструкций от коррозии
СНиП 2.04.02-84*	Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 41-01-2003	Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.04.08-87*	Газоснабжение
СНиП 2.07.01-89*	Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89*	Жилые здания
СНиП 2.08.02-89*	Общественные здания и сооружения
СНиП 23-02-2003	Тепловая защита зданий
СНиП II -12-77	Защита от шума
ГОСТ 27751-88	Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету
ГОСТ 30494-96	Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
	Извещатели пожарные автономные. Общие технические требования. Методы испытаний

(Поправка
от 26.05.2004 г.).

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

(обязательное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Термин	Определение
1. Дом, участок
1.1 Дом жилой одноквартирный Singl - family house ( Отдельно стоящий - Detached singl-family house)	Дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей
1.2 Дом жилой блокированный Row houses	По СНиП 2.08.01 Примечание - Настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок
1.3 Блок жилой автономный Unit of attachedsingl-family houses	Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
1.4 Приквартирный участок	По СНиП 2.08.01
2. Этажи
2.1 Этаж Storey	Часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия
2.2 Этаж надземный Above-ground storey	По СНиП 2.08.01
2.3 Этаж первый First storey	Нижний надземный этаж дома
2.4 Этаж мансардный (мансарда) Attic floor; Mansard	По СНиП 2.08.01
2.5 Этаж цокольный Basement storey	По СНиП 2.08.01
2.6 Этаж подвальный Cellar	По СНиП 2.08.01 Примечание - Не путать с «погребом» - см. СНиП 2.08.01
3. Помещения, открытые, полуоткрытые и закрытые пространства
3.1 Помещение Space	Пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. Примечание - Термины, характеризующие назначение различных помещений (например, спальня, кухня, ванная комната, коридор, кладовая и т.п.), являются общепринятыми и здесь не приводятся. Назначение помещений указывают в проекте дома
3.2 Помещения общественного назначения	Встроенные в жилой дом или пристроенные к нему помещения, предназначенные для индивидуальной предпринимательской и другой общественной деятельности проживающих в доме людей
3.3 Автостоянка Storage garage	Размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания
3.4 Веранда Verandah	По СНиП 2.08.01
3.5 Чердак Attic	По СНиП 2.08.01
3.6 Балкон Balcony	По СНиП 2.08.01
3.7 Лоджия Loggia	По СНиП 2.08.01
3.8 Терраса Terrace	По СНиП 2.08.01
3.9 Подполье Crawl space	Предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта
3.10 Проветриваемое подполье Underfloor space	По СНиП 2.08.01

(Поправка
от 26.05.2004 г.).

Ключевые слова: дом
отдельно стоящий, дом блокированный, жилой блок, этаж, жилое помещение,
пожарная безопасность, безопасность при пользовании, инженерные системы,
энергоэффективность, долговечность, ремонтопригодность

______________________________________________________________________

Некоторые считают, что на строительство индивидуальных деревянных домов не существует никаких норм и правил. А это совсем не так. В возведении деревянных домов из срубов существуют устоявшиеся и проверенные временем 1000-летние традиции и заповеди . И государство создало собственный Свод нормативных документов для «домов жилых одноквартирных» – СНиП (Строительные Нормы и Правила).

Этих СНиПов различные бюрократические «конторы» под государственной «крышей» издало десятки, если не сотни штук. Кто-то посчитает такую тотальную бюрократизацию строительства излишней. Ведь не секрет, что каждая директива, на которую может сослаться государственное лицо, это предлог для коррупции. Но нельзя отрицать и тот факт, что при строительстве должны существовать какие-то общие правила и рекомендации, которых нужно обязательно придерживаться, чтобы не было хаоса, особенно при индивидуальных застройках. При строительстве частных владений чаще всего бывают нарушения, отступления от всевозможных правил, которые трудно контролировать государству. И тут надежда на строительные фирмы, на их добросовестность, что они будут придерживаться этих СНиПов.

Но, к сожалению, не все строительные компании ответственны в исполнении взятых на себя обязательств перед заказчиком. Кто-то не соблюдает СНиПы, считая эти инструкции для себя излишними. Некоторые строительные компании относятся с пренебрежением к многовековому опыту деревянного домостроения на Руси. Ведь наши предки, мастера-плотники не издавали никаких СНиПов, а просто передавали накопленный опыт возведения срубов домов и из поколения в поколение. Эти знания дошли и до наших времен, сохранились и применяются в возведении деревянных домов и бань в тех , где работают настоящие , владеющие опытом и мастерством предыдущих поколений, где строят качественно, на совесть.

Статьи, которые могут пригодиться при строительстве деревянного дома:

Ваша «дорожная карта» строительства будущего деревянного дома.

Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

Система нормативных документов в строительстве

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-02-2001
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
Москва 2001
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАНЫ Федеральным государственным унитарным предприятием - Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП «ЦНС») с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
ВНЕСЕНЫ Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России
2 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ С 1 января 2002 г. постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35
3 ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ
СОДЕРЖАНИЕ

Введение
1
Область применения
2
Нормативные ссылки
3
Термины и определения
4
Общие положения
5
Несущая способность и деформативность конструкций
6
Пожарная безопасность
7
Безопасность при пользовании
8
Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
9
Энергосбережение
10
Долговечность и ремонтопригодность

Приложение А
Перечень нормативных документов, на которые имеются ссылки в тексте

Приложение Б
Термины и определения
ВВЕДЕНИЕ
Настоящие строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Этот вид строительства получает все более широкое распространение в мире, в связи с чем Технический комитет 59 «Строительство зданий» Международной организации по стандартизации (ИСО) приступил к разработке ряда стандартов эксплуатационных характеристик «односемейных отдельно стоящих и блокированных жилых домов».
В соответствии с принципами СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» настоящими нормами устанавливается комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов.
Нормы должны применяться к домам независимо от того, строятся ли они за счет средств государственного или муниципального бюджета, средств организаций-застройщиков, осуществляющих строительство с целью последующей продажи или сдачи в аренду, или за счет средств индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных нужд.
Одноквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2002 г., могут продолжать строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной документации на соответствие требованиям настоящих строительных норм и правил.
В связи с введением в действие настоящих норм и правил область распространения СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» ограничивается только многоквартирными жилыми зданиями. Предусматривается также разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию и строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются своды правил по проектированию и строительству домов с несущими стенами каркасной конструкции и по инженерным системам одноквартирных домов.
Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета Канады.
В разработке СНиП приняли участие: Л.А. Викторова, канд. арх.; В.А. Глухарев; Ю.Г. Граник, канд.техн.наук; В.Н. Зигерн-Корн, канд.техн.наук; С.В. Кролевец, канд. арх.; Д.М. Лаковский; Ю.А. Матросов, канд.техн.наук; С.Н. Нерсесов, канд.техн.наук; Е.Ю. Пересветов, канд. арх.; Н.Н. Поляков; А.В. Цареградский; Е.П. Шаститко; Л.С. Экслер.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
SINDLE-FAMILY HOUSES
Дата введения 2002-01-01

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.
Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.
При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими нормами и правилами должны применяться также положения других более общих норм и правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В настоящих нормах и правилах использованы ссылки на нормативные документы, перечень которых приведен в приложении А.
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Определения терминов, применяемых в данном документе, приведены в приложении Б
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Строительство домов должно осуществляться в соответствии с требованиями настоящих строительных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора земельного участка (далее - застройщик) осуществить его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
При индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации на основе общих требований законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству.
4.2 Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).
Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви).
4.3 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.
4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.
В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2 спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2.
Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
4.6 При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных жителей, а при необходимости - также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необходимых габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.
4.7 По требованию застройщика в составе документации на дом должны представляться теплоэнергетический паспорт и инструкция по эксплуатации дома.
Теплоэнергетический паспорт предназначен для установления теплоэнергетических характеристик теплозащиты дома и его энергопотребления. Он составляется в порядке и по форме, установленных в действующих нормативных документах, с учетом положений раздела 9 настоящих норм и правил. В паспорте указывается категория энергетической эффективности дома. Теплоэнергетический паспорт не предназначен для расчетов за коммунальные и другие услуги, оказываемые владельцу дома.
Инструкция по эксплуатации дома должна содержать данные, необходимые владельцу дома для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации.
4.8 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома принимают по СНиП 2.08.01.
5 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ
И ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ
5.1 Основания и несущие конструкции дома должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:
разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома;
недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.
5.2 Конструкции и основания дома должны быть рассчитаны на восприятие следующих нагрузок и воздействий:
постоянные нагрузки от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;
временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия;
снеговые нагрузки для данного района строительства;
ветровые нагрузки для данного района строительства.
Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузке должны быть приняты в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07. Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование дополнительные требования заказчика (например, к нагрузкам от печей, каминов, тяжелых элементов навесного оборудования и т.д.).
5.3 Используемые при проектировании конструкций методы расчета их несущей способности и деформативности должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на конструкции из соответствующих материалов.
При размещении дома на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих норм и правил.
5.4 Фундаменты дома должны быть запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП 2.02.01 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП 2.02.04), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечивать необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома.
5.5 При строительстве традиционных домов в сельской местности высотой до двух этажей включительно, возводимых застройщиками собственными силами, решение о возможности применения технических решений по устройству фундаментов и несущих конструкций дома может быть принято при выдаче разрешения на строительство на основе результатов предыдущего строительства и эксплуатации домов.
6 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
6.1 Одноквартирные жилые дома относятся к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности по СНиП 21-01. В связи с этим при проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящими нормами меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.
6.2 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям СНиП 2.07.01.
Смежные жилые блоки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее RЕI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и СЗ дополнительно должны быть разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа по СНиП 21-01 с пределом огнестойкости не менее RЕI 150 и класса пожарной опасности не ниже КО на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м2, включающие один или несколько жилых блоков.
6.3 К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.
6.4 В домах высотой 3 этажа основные конструкции должны соответствовать требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости по СНиП 21-01: предел огнестойкости несущих элементов должен быть не менее R 45, перекрытий - RЕI 45, ненесущих наружных стен - Е 15, настилов бесчердачных покрытий - RЕ 15, открытых ферм, балок и прогонов бесчердачных покрытий - R 15. Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не регламентируется. Класс конструктивной пожарной опасности дома должен быть не ниже С2.
При площади этажа до 150 м2 допускается принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий - не менее RЕI 30.
6.5 Дома высотой 4 этажа должны быть не ниже III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не ниже С1.
6.6 Каждый дом (жилой блок) должен иметь минимум один эвакуационный выход непосредственно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа по СНиП 21-01, Самостоятельный эвакуационный выход должны иметь также помещения общественного назначения, связанные с индивидуальной предпринимательской деятельностью жителей дома, а также помещения подвальных или цокольных этажей, если в них располагают генератор теплоты на газообразном или жидком топливе и (или) хранят такое топливо.
Допускается предусматривать эвакуационные выходы из указанных помещений подвальных и цокольных этажей через расположенный выше этаж, имеющий выход непосредственно наружу. При этом такое помещение должно быть дополнительно оборудовано аварийным выходом по 6.20, г СНиП 21-01. Выход из подвала на первый этаж должен быть оборудован дверью с устройством для самозакрывания и с уплотнением в притворе. Эта дверь не должна выходить в спальню.
6.7 В домах высотой два этажа в качестве эвакуационных допускается использовать внутренние открытые лестницы (2-го типа по СНиП 21-01), а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина и уклон не регламентируются.
6.8 В домах высотой 3 этажа открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные, если для выхода по ним наружу следует подняться или спуститься не более чем на один уровень (этаж).
Если в этих домах для выхода с верхнего этажа наружу необходимо спуститься на два уровня (этажа), то открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные только при соблюдении одновременно следующих условий:
а) каждое помещение, которое может быть использовано для сна, должно иметь не менее одного окна, расположенного на высоте не более 1 м над уровнем пола;
б) указанные помещения должны иметь выход непосредственно в коридор или в холл с выходом на балкон;
в) высота расположения упомянутых окон и балкона над уровнем земли должна быть не более 7 м.
При устройстве лестничной клетки в доме высотой не более трех этажей в ее объеме допускается размещать входной вестибюль и поэтажные холлы. Конструкции стен и перекрытий таких лестничных клеток, включающих вестибюли и холлы, должны иметь предел огнестойкости не ниже RЕI 45 и класс конструктивной пожарной опасности не ниже К1. Лестничная клетка может не иметь световых проемов в стенах, а освещаться верхним светом. Лестницы могут быть деревянными.
6.9 Дома и жилые блоки высотой 4 этажа должны иметь эвакуационные выходы с каждого этажа, кроме первого, в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа по СНиП 21-01.
6.10 При проектировании и строительстве блокированных домов должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние жилые блоки и пожарные отсеки, минуя противопожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.
При этом противопожарные стены 1-го типа по СНиП 21-01, разделяющие дом на пожарные отсеки, должны возвышаться над кровлей и выступать за наружную облицовку стен не менее чем на 15 см, а при применении в покрытии, за исключением кровли, материалов групп горючести ГЗ и Г4 - возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см и выступать за наружную поверхность стены не менее чем на 30 см.
Противопожарные стены, разделяющие жилые блоки дома, могут не пересекать кровлю и наружную облицовку стен при условии, что зазоры между противопожарной стеной и кровлей, а также между противопожарной стеной и облицовкой стены плотно заполнены негорючим материалом на всю толщину противопожарной стены.
Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних пожарных отсеках, должно быть не менее 3 м, а в соседних жилых блоках - не мене 1,2 м.
При примыкании наружных стен смежных жилых блоков или пожарных отсеков под углом 135(и менее участок наружной стены, образующей этот угол, общей длиной не менее 1,2 м для смежных жилых блоков и не менее 3 м для смежных пожарных отсеков должен быть выполнен таким образом, чтобы он отвечал требованиям, предъявляемым к соответствующей противопожарной стене.
6.11 Встроенная автостоянка для двух машин и более должна отделяться от других помещений дома (блока) перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее RЕI 45.
Дверь между автостоянкой и жилыми помещениями должна быть оборудована уплотнением в притворах, устройством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна.
6.12 Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, ограниченные материала-
ми групп горючести ГЗ и Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диафрагмы не должны выполняться из термопластичных пенопластов.
6.13 Дома высотой три этажа и более должны быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66, или другими извещателями с аналогичными характеристиками. На каждом этаже дома с учетом необходимости своевременного оповещения о возникновении очага пожара должен быть установлен по крайней мере один пожарный извещатель. Дымовые извещатели не следует устанавливать на кухне, а также в ванных комнатах, душевых, туалетах и т.п. помещениях.
Встроенные автостоянки и помещения общественного назначения должны быть оборудованы указанными извещателями и, кроме того, первичными средствами пожаротушения.
6.14 При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до 60 кВт допускается устанавливать на кухне.
Помещение, в котором расположен теплогене-ратор, работающий на газовом или жидком топливе, должно иметь окно площадью не менее 0, 03 м2 на 1 м3 помещения.
Ввод газопровода следует осуществлять непосредственно в кухню или в помещение для размещения теплогенератора. Внутренний газопровод в доме должен отвечать требованиям, предъявляемым к газопроводам низкого давления по СНиП 2.04.08.
При отсутствии централизованного газоснабжения для снабжения газом кухонных плит допускается применение газобаллонных установок, размещаемых вне дома. Внутри дома допускается установка баллона вместимостью не более 50 л.
6.15 Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и дымоходы должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность дома в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.
Кладовую твердого топлива допускается располагать в первом, цокольном этаже или в подвале дома.
6.16 Газовые камины должны быть заводского изготовления. Отвод продуктов горения должен быть предусмотрен в дымоход. Размещение каминов и оснащение их газогорелочных устройств автоматикой безопасности должны производиться с соблюдением требований, имеющихся в инструкциях предприятия-изготовителя.
6.17 Электроустановки должны отвечать требованиям «Правил устройства электроустановок (ПУЭ)" и государственных стандартов на электроустановки зданий с учетом положений настоящего пункта и быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО).
Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования втулок или трубок).
Электропечи, применяемые для парильной сауны, должны иметь автоматическую защиту и устройство отключения через 8 ч непрерывной работы.
6.18 Дома высотой четыре этажа и выше не допускается возводить вне пределов радиуса выезда пожарных подразделений, имеющих в своем составе автолестницу.
6.19 При проектировании и строительстве домов должны учитываться требования по обеспечению водой для наружного пожаротушения в соответствии со СНиП 2.04.02.
7 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ
7.1 Дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.
7.2 Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, перепады уровня пола, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования помещений дома. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни. Применение лестниц с разной высотой ступеней не допускается.
7.3 Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в других местах опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения и быть не менее 0,9 м.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м.
7.4 В доме и на участке следует предусматривать необходимые мероприятия по защите от несанкционированного вторжения.
7.5 Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий и размещение тепловой изоляции и т.д.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов и насекомых.
7.6 Инженерные системы дома должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах органов государственного надзора, и указаний инструкций заводов - изготовителей оборудования. При этом:
температура поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов отопления не должна превышать 70 (С, если не приняты меры для предотвращения касания их человеком, и 90 (С в других случаях; температура поверхностей других трубопроводов и дымоходов не должна превышать 40 (С;
температура горячего воздуха на расстоянии 10 см от выпускного отверстия приборов воздушного отопления не должна превышать 70 (С;
температура горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60 (С.
7.7 Агрегаты и приборы (например, газовые водонагреватели), смещение которых может привести к пожару или взрыву, в доме, возведенном в сейсмическом районе, должны быть надежно закреплены.
8 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-
ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
8.1 При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящими нормами и правилами меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды.
8.2 Система отопления и ограждающие конструкции дома должны быть рассчитаны на обеспечение в помещениях дома в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных ГОСТ 30494, но не ниже 20 (С для всех помещений с постоянным пребыванием людей (по СНиП 2.04.05), а в кухнях и уборных - 18 (С, в ванных и душевых - 24 (С.
При устройстве в доме системы воздушного отопления с принудительной подачей воздуха в холодный период года эта система должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях дома оптимальных значений параметров микроклимата по ГОСТ 30494 (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха, результирующая температура помещения и ее локальная асимметрия). При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.
8.3 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения. Вентиляция может быть;
- с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы;
- с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;
- комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения.
Удаление воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны и при необходимости - из других помещений дома.
Воздух из помещений, в которых могут быть вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе через вентиляционные каналы.
Для обеспечения естественной вентиляции должна быть предусмотрена возможность проветривания помещений дома через окна, форточки, фрамуги и др.
8.4 Минимальная производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания должна определяться из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение одного часа в помещениях с постоянным пребыванием людей. Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м3 воздуха в час, из ванны, уборной - 25 м...

Утвержден

Приказом Минрегиона РФ

СВОД ПРАВИЛ

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ

АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП

Sindle - family houses

СП 55.13330.2011

Предисловие

имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330. При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящим сводом правил должны применяться также положения других более общих сводов правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.

Нормативные документы, на которые в тексте настоящего свода правил имеются ссылки, приведены в Приложении А.

Примечание. При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. Термины и определения

В настоящем своде правил приняты термины и их определения, приведенные в Приложении Б.

4. Общие положения

4.1. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду. Не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви).

4.2. Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком . В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

В домах, принадлежащих к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, минимальную площадь квартир и число комнат в них рекомендуется принимать согласно СП 54.13330.

4.3. Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение , канализация, электроснабжение.

В домах, принадлежащих к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, состав помещений рекомендуется принимать с учетом СП 54.13330, площадь помещений - согласно СП 54.13330, оборудование помещений - согласно СП 54.13330.

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.

4.4. Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

4.5. В жилых домах, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступность участка, дома и его помещений для людей с детскими колясками, для инвалидов и пожилых людей в соответствии с СП 59.13330 и СП 35-101 . С этой целью должны быть предусмотрены необходимые габариты дорожек на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящим сводом правил меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.

6.2. Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Смежные жилые блоки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130 разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150 и класса пожарной опасности не ниже К0 на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м2, включающие один или несколько жилых блоков.

6.3. К одно- и двухэтажным домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

6.4. В домах с количеством этажей, равным трем (трехэтажные), основные конструкции должны соответствовать требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости по таблице 21 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности: предел огнестойкости несущих элементов должен быть не менее R 45, перекрытий - REI 45, ненесущих наружных стен - Е 15, настилов бесчердачных покрытий - RE 15, открытых ферм, балок и прогонов бесчердачных покрытий - R 15. Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не регламентируется. Класс конструктивной пожарной опасности дома должен быть не ниже С2.

Допускается конструкции трехэтажных домов выполнять IV степени огнестойкости, если площадь этажа не превышает 150 м2, при этом следует принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий - не менее REI 30.

6.5. Каждый дом (жилой блок) должен иметь минимум один эвакуационный выход непосредственно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа, в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 1.13130.

6.6. В двухэтажных домах в качестве эвакуационных допускается использовать внутренние открытые лестницы (2-го типа) в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 1.13130, а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина и уклон не регламентируются.

6.7. В трехэтажных домах открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные, если для выхода по ним наружу следует подняться или спуститься не более чем на один уровень (этаж).

Если в трехэтажных домах для выхода с верхнего этажа наружу необходимо спуститься на два уровня (этажа), то открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные только при соблюдении одновременно следующих условий:

а) каждое помещение, которое может быть использовано для сна, должно иметь не менее одного окна, расположенного на высоте не более 1 м над уровнем пола;

б) указанные помещения должны иметь выход непосредственно в коридор или в холл с выходом на балкон;

в) высота расположения упомянутых окон и балкона над уровнем земли должна быть не более 7 м.

При устройстве лестничной клетки в трехэтажных домах в ее объеме допускается размещать входной вестибюль и поэтажные холлы. Конструкции стен и перекрытий таких лестничных клеток, включающих вестибюли и холлы, должны иметь предел огнестойкости не ниже REI 45 и класс конструктивной пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с таблицей 21 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Лестничная клетка может не иметь световых проемов в стенах, а освещаться верхним светом. Лестницы могут быть деревянными.

6.8. При проектировании и строительстве блокированных домов должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние жилые блоки и пожарные отсеки, минуя противопожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.

При этом противопожарные стены 1-го типа по Техническому регламенту о пожарной безопасности, разделяющие дом на пожарные отсеки, должны возвышаться над кровлей и выступать за наружную облицовку стен не менее чем на 15 см, а при применении в покрытии, за исключением кровли, материалов групп горючести Г3 и Г4 - возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см и выступать за наружную поверхность стены не менее чем на 30 см.

Противопожарные стены, разделяющие жилые блоки дома, могут не пересекать кровлю и наружную облицовку стен при условии, что зазоры между противопожарной стеной и кровлей, а также между противопожарной стеной и облицовкой стены плотно заполнены негорючим материалом на всю толщину противопожарной стены.

Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних пожарных отсеках, должно быть не менее 3 м, а в соседних жилых блоках - не менее 1,2 м.

При примыкании наружных стен смежных жилых блоков или пожарных отсеков под углом 135° и менее участок наружной стены, образующей этот угол, общей длиной не менее 1,2 м для смежных жилых блоков и не менее 3 м для смежных пожарных отсеков должен быть выполнен таким образом, чтобы он отвечал требованиям, предъявляемым к соответствующей противопожарной стене.

8.6. Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений, воздуховодов и трубопроводов должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от шума оборудования инженерных систем до уровня, не превышающего допускаемого по СП 51.13330.

Стены, разделяющие жилые блоки блокированного дома, должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ.

8.7. Естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Уровень естественного освещения должен соответствовать требованиям СП 52.13330. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10.

Необходимость естественного освещения для встроенных помещений общественного назначения устанавливается по СНиП 31-06. Уровень естественного освещения этих помещений должен соответствовать требованиям СП 52.13330.

8.8. Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие:

необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений;

предотвращение накопления влаги в конструкциях.

Разница температуры внутреннего воздуха и внутренней поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха не должна превышать 4 °C, а для конструкций пола первого этажа - 2 °C. Температура внутренней поверхности конструктивных элементов окон не должна быть ниже 3 °C при расчетной температуре наружного воздуха.

Помещения дома должны быть защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды и бытовых утечек воды.

Сточные воды и твердые отходы должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.

8.11. Инсоляция помещений дома должна быть предусмотрена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645.

9. Энергосбережение

9.1. Дом должен быть запроектирован и возведен таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование невозобновляемых энергетических ресурсов при его эксплуатации.

9.2. Соблюдение требований, касающихся норм по энергосбережению, оценивают или по характеристикам основных элементов дома - строительных конструкций и инженерных систем, или по комплексному показателю удельного расхода энергии на отопление дома.

9.3. При оценке энергоэффективности дома по характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящего свода правил считаются выполненными, если соблюдены следующие условия:

приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых по СП 50.13330;

системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;

инженерные системы дома при централизованном снабжении оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

9.4. При оценке энергоэффективности дома по комплексному показателю удельного расхода энергии на его отопление требования настоящего свода правил считаются выполненными, если расчетное значение удельного расхода энергии q для поддержания в доме нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого нормативного значения https://pandia.ru/text/79/152/images/image002_1.png" width="85" height="25 src="> дом относят к одной из следующих категорий энергоэффективности:

при К > 1,25 - дом высокой энергоэффективности;

при К = 1,25 - 1,1 - дом повышенной энергоэффективности;

при К = 1,1 - 1,0 - дом нормальной энергоэффективности.

Категорию энергоэффективности заносят в паспорт дома при вводе его в эксплуатацию и уточняют впоследствии по результатам эксплуатации и с учетом проводимых мероприятий по энергосбережению.

9.8. Нормы настоящего раздела не распространяются на возводимые собственными силами традиционные дома с рублеными стенами из бревен при площади отапливаемых помещений не более 60 м2.

9.9. При разработке инженерного обеспечения жилого дома допускается использование возобновляемых природных источников энергии (солнечной, ветровой и т. п.).

10. Долговечность и ремонтопригодность

10.1. При соблюдении установленных правил эксплуатируемый дом должен сохранять свои свойства в соответствии с требованиями настоящего свода правил в течение предполагаемого срока службы, который может устанавливаться в задании на проектирование.

10.2. Основные неремонтируемые элементы дома, которыми определяются его прочность, устойчивость и срок службы дома в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований ГОСТ 27751 и свода правил на строительные конструкции из соответствующих материалов.

10.3. Элементы, детали, оборудование с меньшими сроками службы, чем предполагаемый срок службы дома, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в проекте межремонтными сроками с учетом требований задания на проектирование. Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных сроков устанавливается технико-экономическими расчетами.

10.4. Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов должны применяться необходимые защитные составы и покрытия.

10.5. Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и намокании и быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Герметизирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.

10.6. Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем дома и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Оборудование и трубопроводы, на работу которых могут отрицательно повлиять низкие температуры, должны быть защищены от их воздействия.

10.7. При строительстве домов в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных перемещений основания.

Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях дома таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций.

Приложение А

(обязательное)

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании"

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Жилищный кодекс Российской Федерации (от 01.01.01 г. N 188-ФЗ)

Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 01.01.01 г. N 190-ФЗ)

СНиП * "Строительная климатология"

СП 50.13330.2010 "СНиП Тепловая защита зданий"

СП 51.13330.2011 "СНиП Защита от шума"

СП 52.13330.2011 "СНиП * Естественное и искусственное освещение"

СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01 Здания жилые многоквартирные"

СНиП Общественные здания и сооружения

СП 59.13330.2010 "СНиП Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"

СП 60.13330.2010 "СНиП Отопление, вентиляция и кондиционирование

СП 61.13330.2010 "СНиП Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов"

СП 62.13330.2011 "СНиП Газораспределительные системы"

ГОСТ Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету

ГОСТ Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы

СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 7.13130.2009 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования

СанПиН 2.1.2. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Приложение Б

(справочное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем документе использованы следующие термины с соответствующими определениями:

┌───────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┐

│ Термин │ Определение │

│ 1. Дом, участок │

│1.1. Дом жилой │По СП 54.13330 │

│блокированный │Примечание. Настоящий документ распространяется │

│ │на блокированные дома, состоящие из двух или более │

│ │пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, │

│ │каждый из которых имеет непосредственный выход │

│ │на приквартирный участок │

│1.2. Блок жилой │Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные │

│автономный │системы и индивидуальные подключения к внешним сетям,│

│ │не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков,│

│ │подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных │

│ │помещений, наружных входов, а также помещений, │

│ │расположенных над или под другими жилыми блоками │

│1.3. Дом жилой │Дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного │

│одноквартирный │жилого блока), включающий комплекс помещений, │

│ │предназначенных для индивидуального │

│ │и/или односемейного заселения жильцов, │

│ │при их постоянном, длительном или кратковременном │

│ │проживании (в т. ч. сезонном, отпускном и т. п.) │

├───────────────────┴─────────────────────────────────────────────────────┤

│ 2. Этажи │

├───────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┤

│2.1. Этаж │Часть дома между верхом перекрытия или пола │

│ │по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия │

│2.2. Этаж надземный│По СП 54.13330 │

│2.3. Этаж первый │Нижний надземный этаж дома │

│2.4. Этаж мансард - │По СП 54.13330 │

│ный (мансарда) │ │

│2.5. Этаж цокольный│То же │

│2.6. Этаж подваль - │ " │

│ный │ │

├───────────────────┴─────────────────────────────────────────────────────┤

│ 3. Помещения, открытые, полуоткрытые и закрытые пространства │

├───────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.1. Помещения │Встроенные в жилой дом или пристроенные к нему │

│общественного │помещения, предназначенные для индивидуальной │

│назначения │предпринимательской и другой общественной │

│ │деятельности проживающих в доме людей │

│3.2. Автостоянка │Размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему │

│ │или в отдельной постройке помещение, предназначенное │

│ │для хранения или парковки автомобилей, не оборудо - │

│ │ванное для их ремонта или технического обслуживания │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.3. Веранда │По СП 54.13330 │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.4. Чердак │То же │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.5. Балкон │ " │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.6. Лоджия │ " │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.7. Терраса │ " │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.8. Подполье │Предназначенное для размещения трубопроводов │

│ │инженерных систем пространство между перекрытием │

│ │первого или цокольного этажа и поверхностью грунта │

├───────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤

│3.9. Проветриваемое│По СП 54.13330 │

│подполье │ │

└───────────────────┴─────────────────────────────────────────────────────┘

БИБЛИОГРАФИЯ

Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

НПБ 66-97 Извещатели пожарные автономные. Общие технические требования.

Методы испытаний

СП Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности

для маломобильных групп населения. Общие положения