Москва, Россия - новый строящийся торгово-развлекательный центр на Каширском шоссе, принадлежащий компании «ЭНКА ТЦ», сдан на 80% в течение 10 месяцев
Такие показатели сдачи проекта за полгода до его открытия (завершение общестроительных работ запланировано на декабрь 2017) свидетельствуют о высоком интересе к проекту участников рынка.
Консультанты и коэксклюзивные брокеры проекта — международные консалтинговые компании Knight Frank и JLL.
Так, помимо кинотеатра «Киномакс» с самым большим в России залом IMAX, компания Knight Frank объявляет о подписании детского и спортивного якорей: «Дочки-Сыночки» и «Спортмастер», каждый площадью около 1700 кв. м, магазин одежды «Остин» площадью 1 тыс. кв. м.
Сверх того, на сегодня в проекте сданы все существующие секции кафе, ресторанов и фуд-корта, в том числе компанией Knight Frank подписано около 3,5 тыс. кв. м в сегменте общепита, включая рестораны «Чайхона номер один», «Пловберри», «Мясо и Рыба», «Ваби Саби», Upside Down Cake и других.
Уникальной особенностью проекта станут двухуровневые рестораны с панорамными остекленными террасами на эксплуатируемой кровле. Другая часть ресторанов имеет открытые веранды, выходящие в зимний сад.
Основные якоря в проекте: гипермаркет «Ашан» площадью около 10 тыс. кв. м, фитнес World Class с Lite c бассейном и открытыми спортивными площадками на эксплуатируемой кровле, fashion-операторы Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans общей площадью более 5,5 тыс. кв. м и др.
Торговый центр общей площадью 195,5 тыс. кв. м (арендная площадь 71 тыс. кв. м) будет располагаться на месте торгового центра «Капитолий» на Каширском шоссе.
ЭНКА ТЦ
ЭНКА ТЦ — один из ведущих девелоперов рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации, собственник и управляющая компания сети торговых центров «Капитолий» (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург) и МФК «Кунцево Плаза».
ЭНКА ТЦ входит в группу компаний ENKA, которая является владельцем, застройщиком и эксплуатирующей компанией около 1,350 млн кв. м объектов в Москве и Российской Федерации.
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим североамериканским партнером компанией Newmark Grubb Knight Frank насчитывает 418 офисов в 60 странах мира. Более 15 тыс. сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России.
JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. По всему миру эксперты JLL помогают собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам достигать бизнес-целей. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2016 году составил $6,8 млрд, за вычетом прямых расходов — $5,8 млрд. За 2016 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом $145 млрд. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет около 80 тыс. сотрудников (на конец 2-го квартала 2017 года). По данным на 30 июня 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью $57,6. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated.
В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2017 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году.
Компания ООО «ЭНКА ТЦ» строит новый торгово-развлекательный центр на месте старого ТЦ «Капитолий» на Каширском шоссе в Москве. Инвестиции в реализацию проекта составят более 300 млн долларов.
Первоначальные сроки сдачи объекта были заявлены на 01.12.2017 г. Предполагаемое открытие ТРЦ запланировано на 2018 год.
Площадь нового объекта торговой недвижимости составит 195 500 кв. м, из них 71 тыс. кв. м будет арендопригодной. Пятиэтажный комплекс включит в себя торговые галереи с более чем 200 магазинами, центр развлечений, многозальный кинотеатр, фитнес-центр «World class» с бассейном, кафе и рестораны. Якорным арендатором ТРЦ станет продуктовый гипермаркет «Ашан» площадью 10 500 кв. м. В комплексе будет функционировать 3-х уровневневая подземная парковка на 1 500 автомобилей. Особенностью объекта станет уникальная для Москвы эксплуатируемая кровля с бассейном, теннисными кортами, баскетбольным полем, катком и открытым кинотеатром.
Стоявший на этом месте ранее, Торговый центр «Капитолий-Каширская», был введен в эксплуатацию 2001, и является вторым многофунциональным проектом который будет отстроен заново как Многофункциональный Торговый Центр «Каширская Плаза». Существующий торговый центр с общей площадью 30 038 м2 был разрушен и заменяется современным торговым центром с арендуемой площадью 72 000 м2 и многоэтажной подземной автостоянкой вместимостью 1 400 автомобилей. Посетители торгового центра познакомятся с архитектурой сочетающей в себя кластерные массы и экструдированные фасады, которые побуждают к дальнейшему исследованию. Сочетание теплого камня со стеклом в оболочке здания со стороны улицы, а также атриума и верхних уровней создают впечатление объемности/пространства, предлагая мимолетные проблески в его интерьере. Внутри, места общественного пользования, воплощают в себе смесь органических идей. Каждый основной, внутренний центр имеет определение, элементы воды, воздуха, огня и земли, красочно выделены в четырех экспериментальных районах атриумов торгового центра.
Технические параметры объекта:
Общая площадь строительства 196 750 м²
Парковка 57 680 м²
Металлоконструкции 6 276 т
Эскалаторы 66 шт.
Главный фасад 60 186 м²
Помимо кинотеатра «Киномакс» с самым большим в России залом IMAX, компания Knight Frank объявляет о подписании детского и спортивного якорей: «Дочки-Сыночки» и «Спортмастер», каждый площадью около 1700 кв. м, магазин одежды «Остин» площадью 1 тыс. кв. м. В проекте сданы все существующие секции кафе, ресторанов и фуд-корта, в том числе компанией Knight Frank подписано около 3,5 тыс. кв. м в сегменте общепита, включая рестораны «Чайхона номер один», «Пловберри», «Мясо и Рыба», «Ваби Саби», Upside Down Cake и других.
Уникальной особенностью проекта станут двухуровневые рестораны с панорамными остекленными террасами на эксплуатируемой кровле. Другая часть ресторанов имеет открытые веранды, выходящие в зимний сад.
Основные якоря в проекте: гипермаркет «Ашан» площадью около 10 тыс. кв. м, фитнес World Class с Lite c бассейном и открытыми спортивными площадками на эксплуатируемой кровле, fashion-операторы Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans общей площадью более 5,5 тыс. кв. м и др.
Galina Utesheva | 24.04.2017
Компания «ЭНКА ТЦ», один из ведущих девелоперов на рынке коммерческой недвижимости России, назначила команду JLL эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду нового торгово-развлекательного центра на Каширском шоссе. Современный комплекс общей площадью 195,5 тыс. кв. м будет открыт в Москве в начале 2018 года.
ТРЦ появится на месте одного из дебютных проектов компании «ЭНКА ТЦ» (ранее - «Рамэнка») в России - торгового центра «Капитолий», который успешно работал в данной локации на протяжении 15 лет.
Новый комплекс объединит в себе торговые галереи с известными мировыми и российскими брендами, детский кластер, в котором будет представлен полный спектр товаров и услуг для детей и родителей. В новом торгово-развлекательном центре (71 тыс. кв. м GLA) разместятся около 200 магазинов. В числе якорных арендаторов - гипермаркет «Ашан». Для удобства посетителей в проекте предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг на 1,5 тыс. машино-мест.
Отличительной характеристикой проекта также станет эксплуатируемая кровля, где будет реализована досугово-спортивная составляющая: на крыше разместятся кинотеатр под открытым небом, ресторанные веранды, бассейн, теннисный корт, баскетбольное поле, каток.
Новый комплекс объединит в себе торговые галереи с известными мировыми и российскими брендами, детский кластер
Благодаря расположению на первой линии одной из основных транспортных артерий Москвы, ТРЦ характеризуется отличной транспортной доступностью, а близость к пяти станциям метро - «Домодедовская», «Орехово», «Зябликово», «Красногвардейская», «Шипиловская» - обеспечивает легкий пешеходный доступ. В зоне охвата ТРЦ проживает более 2 млн человек.
Мурат Дуран, генеральный директор «ЭНКА ТЦ», комментирует: «Наша компания с большой ответственностью подходит к реализации каждого проекта, и девелопмент для нас - это не просто строительство объекта недвижимости, а создание высококачественной, комфортной среды обитания. Именно поэтому в новом проекте на Каширском шоссе мы значительное внимание уделяем архитектуре и дизайнерским решениям, инвестируем в создание благоустроенных общих зон мирового уровня и даже выходим за пределы объекта недвижимости в общем понимании, превращая крышу торгового центра в культурное и досуговое пространство для всего района, а территорию вокруг него - в прогулочную зону с яблоневым садом. Мы уверены, что проект такого уровня станет центром притяжения юго-востока Москвы и войдет в число наиболее успешных торгово-развлекательных центров столицы».
Екатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL, отмечает: «На протяжении последних трех лет мы наблюдаем снижение ввода новых торговых центров в Москве, при этом потребность ритейлеров в качественных проектах увеличивается по мере стабилизации экономического фона. Ключевым вопросом для ритейлеров сейчас, помимо локации и концепции ТРЦ, становится экспертиза девелопера, опыт реализации проектов и умение выдерживать качество и сроки. На сегодня “ЭНКА ТЦ” является одним из основных драйверов развития столичного рынка ритейла, и в лице этой компании арендаторы получают надежного партнера с большим пулом реализованных и перспективных проектов. ТРЦ на Каширском шоссе, представляющий собой второй проект редевелопмента торговых комплексов “ЭНКА ТЦ”, станет самым современным объектом на этом направлении и воплотит в себе все основные тренды рынка ритейла».
Многофункциональный торговый центр с бассейном, кинотеатром и катком построят на Каширском шоссе. Проект ТЦ получил одобрение Москомархитектуры, сообщает пресс-служба ведомства.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, общая площадь комплекса "Kashirskaya plaza" будет превышать 190 тысяч квадратных метров.
ТЦ появится на Каширском шоссе – у его пересечения с Шипиловский улицей и по соседству со станцией метро "Домодедовская".
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Кузнецов отметил активное развитие рынка коммерческой недвижимости в столице, подчеркнув, что, по словам Сергея Собянина, каждый год в Москве вводят в эксплуатацию примерно шесть миллионов квадратных метров торговых площадей. "Новый торговый центр сможет совместить в себе тенденции современной архитектуры с функциональным наполнением", – заявил главный архитектор столицы.
По проекту фасады ТЦ выполнят в разнообразных отделочных материалах, включая натуральный камень, алюминий и металл. Кроме того, в их оформлении планируют широко использовать витражное остекление.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
По данным Москомархитектуры, на первых трех этажах торгового центра разместятся магазины, рестораны, кафе и бары. Четвертый этаж оборудуют как спортивную зону с местом для фитнеса и катком. Здесь же расположатся фудкорт и кинотеатр. На пятом этаже будут спортивные помещения, в том числе – теннисный корт, бассейн и баскетбольный зал, а также второй уровень кинотеатра.
Помимо пяти наземных этажей, новый ТЦ будет иметь четыре подземных уровня. Три нижние из них займет парковка, рассчитанная на 1,3 тысячи машино-мест. А на минус первом этаже будет главный вход в гипермаркет "Ашан".
Торговый центр "Каширская Плаза" возведен на месте торгового центра «Капитолий-Каширский», который был введен в эксплуатацию в 2001 году. В 2016 г. «Капитолий-Каширский» закрыт и отстроен заново как современный многофункциональный Торговый Центр «Каширская Плаза».
Один из ведущих девелоперов рынка коммерческой недвижимости в России, компания «ЭНКА ТЦ», продолжает политику развития существующих объектов и вложил более $300 млн. в строительство торгово-развлекательного центра на Каширском шоссе общей площадью 195 500 тыс. кв. м. и арендуемой площадью 71 тыс.кв.м.
Новый объект объединит в себе:
центр развлечений;
многозальный кинотеатр;
один из экранов в котором станет крупнейшим в России;
фитнес-центр «World class» с собственной террасой и бассейном;
на пяти этажах ТРЦ разместятся более 200 магазинов известных международных и российских брендов;
якорным арендатором станет продуктовый гипермаркет «Ашан» (10 500 кв. м)
Для удобства посетителей оборудован 3-х уровневый подземный паркинг на 3 000 машиномест.
Нестандартная архитектурная концепция ТРЦ воплотила в себе идею единства четырех природных стихий: воды, воздуха, огня и земли. Грандиозные пространства атриумов визуально имитируют основополагающие элементы Вселенной, которые нашли отражение в функциональном зонировании комплекса, а также в материалах и элементах декора, архитектурных формах, дизайнерских решениях и цветовой гамме торговых галерей.
Международные консалтинговые компании Knight Frank и Cushman & Wakefiled назначены ко-эксклюзивными агентами по сдаче в аренду торговых площадей.
