Под оценкой содержимого банковской ячейки подразумевают определение рыночной стоимости имущества, которое хранится в ячейке на момент смерти наследодателя. Содержимое банковских ячеек для нотариусов и наследства подлежит обязательной оценке. Независимый оценщик имеет право присутствовать при вскрытии банковской ячейки и производить оценку ее содержимого. Процедура вскрытия хранилища и опись имущества, находящегося в нем, осуществляется в присутствии как минимум двух свидетелей, а также:
- сотрудники финансово-кредитного учреждения, предоставляющего услугу;
- органы опекунского совета при наличии оснований;
- исполнители завещания, наследники.
Оценщик по завершении процедуры составляет отчет в установленной форме. В нем указывается рыночная стоимость имущества, основания и используемые способы для проведения расчетов.
Порядок проведения
Чтобы произвести оценку содержимого банковских ячеек для нотариуса или наследства на законных основаниях, компетентные сотрудники нашей компании должны иметь на руках опись предметов вложения индивидуального хранилища или опись изъятого имущества из банковской ячейки. Эти документы предоставляет финансово-кредитное учреждение. Чтобы их получить, нотариус должен подать письменный запрос в банк, цель которого – раскрытие сведений об имеющемся арендованном сейфе и имуществе, находящемся в нем. Финансово-кредитное учреждение обязуется законом (статья 1171 ГК РФ) предоставить нотариусу информацию о наличии имущества, которое принадлежит наследодателю.
При вскрытии ячейки оценке подлежат:
- украшения и ювелирные изделия,
- ценные бумаги,
- антиквариат,
- золото, серебро, другие драгоценные металлы,
- интеллектуальная собственность
Стоимость оценки содержимого банковской ячейки
Зачем нужна оценка содержимого банковской ячейки :
Вступление в права наследования – весьма сложный и трудоемкий процесс, требующий выполнения множества процедур, предусмотренных действующими законами и нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Оценка рыночной стоимости содержимого ячейки является обязательным шагом для вступления в наследственные права по нескольким причинам.
При вступлении в права наследования наследнику необходимо произвести оплату госпошлины, ее размер прямо зависит от рыночной стоимости наследуемого имущества. Более детальная информация о размерах налогового платежа приведена в Налоговом кодексе РФ.
Государственная пошлина уплачивается за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону таким лицам, как:
- дети, в том числе и те, которые были усыновлены, родители, супруги, полнородные сестры и братья наследодателя (обязательный налоговый платеж составляет 0,3% стоимости имущества, которое будет наследоваться, но не больше 100 тысяч рублей);
- другие наследники (размер госпошлины составляет 0,6% стоимости имущества, которое будет наследоваться, но не больше 1 миллиона рублей).
В статье рассматриваются проблемы, возникающие при получении наследниками имущества, хранящегося в сейфовой ячейки, действия нотариуса и кредитной организации.
Ключевые слова: наследственное право, кредитная организация, сейфовая ячейка, нотариус.
В РФ процессы по вопросам наследства, в которых существовало указание на содержимое банковской ячейки, появились примерно в начале ХХI века.
Наследники пытались получить содержимое банковских ячеек, но так как законодательно банковской ячейки не было урегулировано, возникали правовые проблемы и коллизии.
На тот момент, нотариусы не понимали, как поступать, кредитные организации же оставались безынициативны и бездействовали. Суды, в свою очередь, требовали у сторон нормативно-правового обоснования исков. Родственники хотели получить бесспорное имущество, которое хранилось в банковских ячейках. В настоящее время многие исследователи полагают, что проблема заключается в следующем: нет ни одного нормативного правового акта, который бы содержал детальные предписания относительно действий субъектов правоотношений при оформлении наследственных прав на имущество, хранящееся собственником в банковских ячейках. Хотелось бы рассмотреть ситуацию, когда с целью выявления состава наследства по просьбе наследников в банк, ориентируясь на п. 3 ст. 1171 ГК РФ нотариус направляет запрос о представлении соответствующих требований.
В том случае, когда наследник заявляет о наличии в составе наследства имущества, которое находится в сейфовой ячейке, нотариус направляет в соответствующий отдел кредитной организации письмо с просьбой ограничения доступа к ячейке умершего всех лиц до того момента, пока не определится круг наследников. В этом случае нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на на содержимое сейфовой ячейки, поскольку не знает, какое конкретно имущество хранится в ячейке. В соответствии со ст. 1171 ГК РФ нотариус принимает меры по охране наследственного имущества исключительно в течение того времени, которое необходимо наследникам для вступления во владение м, но не более чем в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Большая часть нотариусов ссылаются на ст. 68 Основ законодательства о нотариате, в которой говорится, что охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства, а в том случае, когда оно не принято – до истечения срока принятия наследства. Когда истекает срок на принятие наследства, истекает, и возможность обязать нотариуса предпринимать меры по охране наследственного имущества, которые находится в сейфовой ячейке .
Нотариус, ведущий наследственное дело, ожидает, пока наследник принесет ему документ, подтверждающий перечень содержимого банковской ячейки, и принадлежность этого имущества наследодателю . При наличии таких документов нотариусы оформляют свидетельство о праве на на содержимое банковской ячейки. Некоторые специалисты отмечают, что договор аренды сейфовой ячейки в банке для нотариусов не является доказательством того, что содержимое такой ячейки принадлежит арендатору .
Зачастую, нотариусы требуют у наследников обращения в суд с заявлением о включении содержимого банковской ячейки в состав наследственной массы. К тому же, нотариус может направить в банк письмо с требованием составить опись наследственного имущества, но чаще всего на практике банки отказываются производить опись. В соответствии с действующим законодательством нотариус имеет право вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Основанием для данного действия нотариуса служит несоответствие требованиям законодательства документов, представленных для совершения нотариального действия. Рассматривая ситуацию в рамках поведения российских банков, можно отметить, что, как правило, на запросы нотариусов, направленные ими в соответствии с п. 3 ст. 1171 ГК РФ с целью выявления состава наследства, проверяются только банковские счета, о наличии либо отсутствии которых и дается ответ. Действуя во исполнение нотариального предписания, сотрудники банка никого к сейфовой ячейке не допускают, поэтому составить опись имущества, подлежащего включению в наследственную массу невозможно.
Поскольку согласно п. 6 ст. 1171 ГК РФ порядок описи наследства определяется законодательством о нотариате, банкиры считают, что у нотариусов нет оснований для возложения на них такой функции, поэтому выдать содержимое сейфовой ячейки банкиры могут только нотариусу либо наследнику, предъявившему свидетельство о праве на , но на практике нотариусы не выдают свидетельства без перечня содержимого ячейки и доказательств его принадлежности именно наследодателю. Изучая материалы гражданских дел, можно отметить, что, как правило, суды принимают решение об оставлении искового заявления без движения и предлагают истцу указать, какое конкретно имущество находилось в ячейке. Однако в судебной практике есть случаи принятия решения о возложении обязанности на банк произвести вскрытие банковской ячейки и опись содержимого имущества в данной ячейке в присутствии наследника и нотариуса.
Таким образом, в соответствии с законодательством наследник вступить в права собственности не может, так как не может повлиять на нотариуса либо банк, чтобы составить опись. Судебная и нотариальная практика показывает пробелы в законодательстве по вопросам наследования содержимого банковских ячеек, а суды и нотариусы неправомочны принимать решения без законодательных обоснований.
С учетом изложенного необходимо п. 2 ст. 922 ГК РФ изложить в следующей редакции: «По договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа, банк принимает от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляет опись вложений, контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту.» Данной редакцией статьи будет решен вопрос о субъекте, описывающим имущество и в дальнейшем наследник сможет получить свидетельство о праве на
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров “Банковский-6”, “Невский-8”, рассказывает о том, как получить имущество из ячейки наследнику умершего арендатора.
Смерть близкого человека – невосполнимая утрата практически для любого из нас. Несмотря на всю горечь потери, нужно подумать о том, что после своего ухода умерший мог оставить имущество (квартиру, автомобиль, ценные бумаги, денежные средства и пр.), которое должно перейти по наследству его родным.
Что делать родственникам умершего арендатора сейфовой ячейки?
Расчётный центр узнаёт о смерти арендатора, как правило, от родственников арендатора, которые представляют в Расчётный центр (далее РЦ) свидетельство о его смерти. Самый первый вопрос, который задают родственники – как и когда можно получить деньги из ячейки?
Многие из тех родственников, кто обращается в РЦ, знают о факте аренды ячейки и её содержимом, поскольку вместе с умершим, например, принимали участие в продаже квартиры или другого имущества. Однако бывает, когда в РЦ поступает запрос нотариуса об установлении возможного имущества, принадлежавшего умершему и находящегося в ячейке.
Содержимое сейфовой ячейки является предметом наследования, а потому регулируется нормами Гражданского кодекса РФ о наследовании. Наследовать также можно права и обязанности умершего арендатора по договору аренды сейфовой ячейки.
Содержимое сейфовой ячейки или права и обязанности умершего арендатора по договору аренды сейфовой ячейки переходят к его наследникам по истечении 6-ти месяцев со дня смерти арендатора, т.е. по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства, о чём говорит ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании поданного наследником заявления и для проведения действий, связанных с оформлением вступления наследника в права наследования имуществом, помещенным в ячейку, нотариус направляет в РЦ запрос с целью выявления такого наследства и его состава.
Положения ст. 1171 ГК РФ обязывают банки, другие кредитные организации и иные юридические лица по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщить только наследнику.
В своём запросе нотариус, как правило, указывает:
Сообщить сведения об имеющемся арендованном сейфе,
- произвести опись имущества, находящегося в арендованном сейфе.
В первом случае можно предположить, что наследники не знают или не уверены в том, что их родственник мог иметь сейфовую ячейку. Поэтому нотариус указывает на сообщение следующих сведений:
Имелся ли у умершего арендованный сейф,
- если имелся, то на основании какого договора аренды ячейки он был арендован
По запросу нотариуса РЦ в разумный срок даёт официальный ответ и в случае наличия арендованного умершим сейфа предоставляет копии договора аренды ячейки (прилагаемых к нему документов, по необходимости).
Второй случай показывает, что родственникам известно об арендованной ячейке и чаще всего о её содержимом – денежных средствах, как правило. В этом случае нотариус в своём запросе указывает на производство вскрытия сейфовой ячейки, подробной описи её содержимого и передаче описи нотариусу.
Для производства вскрытия ячейки и описи её содержимого приказом организации (РЦ) создаётся комиссия. Для участия в этих действиях приглашается нотариус и наследники.
Изъятое из ячейки имущество, как правило, денежные средства тщательно переписываются по наименованию валюты, номиналу, серийным номерам банкнот и количеству. Затем денежные средства помещаются в мешок, к которому крепится ярлык с указанием номера сейфа, номера договора аренды ячейки, даты и подписей участвующих лиц. Мешок опломбируется ответственным членом комиссии и помещается на ответственное хранение в Хранилище ценностей РЦ до востребования его наследниками.
По истечении 6-ти месяцев в соответствии со ст. 1162 ГКРФ и на основании данных описи (или ответа об наличии арендованного сейфа) нотариус выдаёт наследникам свидетельство о праве на наследство, которое представляется в Расчётный центр.
В свидетельстве может содержаться указание на наследование прав и обязанностей по договору аренды ячейки. В этом случае наследнику предоставляется доступ к сейфу, как если бы он был обычным арендатором.
Наряду с этим в свидетельстве может быть указана конкретная сумма денежных средств – та самая, которая соответствует описи, представленной РЦ нотариусу. Если наследников несколько, то указываются суммы, причитающиеся каждому наследнику. В этом случае РЦ в присутствии наследников вскрывает мешок с имуществом (денежными средствами) наследников, которое находилось на ответственном хранении в РЦ, и выдаёт его наследникам в точном соответствии с суммами, указанными в свидетельстве о праве на наследство.
В соответствии со ст.1174 ГК РФ необходимые расходы, связанные с охраной наследства, а нахождение имущества наследодателя на ответственном хранении в РЦ или в арендованном сейфе подразумевает его охрану, возмещаются за счёт наследства в пределах его стоимости.
Другими словами, до истечения шестимесячного срока вступления наследников в права наследования договор аренды сейфовой ячейки считается действующим, и аренда сейфа в течение этого срока подлежит оплате наследниками после вступления их в права наследования.
Отдельно следует сказать об особенностях доступа наследников к сейфу в зависимости от формы договора аренды ячейки, вернее от особых условий доступа, если совместно с умершим арендатором ячейку арендовали ещё один, два и даже более арендаторов.
Как известно, доступ арендаторов к сейфовой ячейке возможен при «выбытии» одного или нескольких арендаторов (договор «Аренда+») или под контролем РЦ (договор «Эксперт-Сейфинг»). Если в случае выполнения условий договора аренды ячейки, связанных с переходом права собственности на объект недвижимости, после выбытия некоторых арендаторов определён самостоятельный доступ к ячейке для умершего арендатора, то наследник, вступив в права и обязанности по договору, также приобретает самостоятельный доступ к сейфу. Если же для умершего арендатора определён доступ в присутствии кого-либо из арендаторов, то и наследник сможет открыть ячейку только в присутствии указанного арендатора – со всеми вытекающими из этого последствиями. А последствия таковы, что понадобится определять, какое имущество из находящегося в сейфе, принадлежало умершему, а какое – присутствующему арендатору.
Другое дело – доступ под контролем РЦ. Условиями такого договора определено получение умершим арендатором конкретного ценного пакета, имеющего свой номер. Поэтому наследник, получив доступ к сейфу, изымет только этот под номером пакет. Пакеты остальных арендаторов останутся не тронутыми.
Таким образом, важно следующее: права умершего арендатора в отношении доступа к сейфу должны быть чётко определены договором аренды сейфа и не ограничиваться правами других арендаторов.
Индивидуальный сейф-ячейка, наследство которого требует установления его содержимого, может быть вскрыт Вами в присутствии компетентных сотрудников нашей компании.
Участие опытного адвоката в процедуре вскрытия и описи объектов обеспечит защиту Ваших законных интересов в установлении и включении в наследственную массу неизвестного содержимого банковского сейфа.
Стоимость – 3 000 рублей/Срок – 1,5 месяца
Дополнительно оплачивается:
1 500
рублей – доверенность на ведение наследственного дела;
1 100
рублей – открытие наследственного дела (разово, по другим объектам не платится);
1 100
рублей – заявление о принятии наследства (разово, по другим объектам не платится);
300
рублей – 1 запрос (нотариальный на один объект);
1 000
рублей – свидетельство о праве на наследство (при сумме до 100 000 рублей);
3 000
рублей – свидетельство о праве на наследство (при свыше 100 000 рублей);
60
рублей – копия свидетельства о праве на наследство.
Заручившись помощью компании, Вы обеспечите себе:
- надежную поддержку со стороны компетентных специалистов в процедуре наследования собственности, хранящейся в банке;
- участие опытного адвоката во всех процедурных мероприятиях.
Банковская ячейка: наследство и опись содержимого
Практика компании показывает, что указанные процедуры могут стать причиной конфликтов по поводу принадлежности тех или иных обнаруженных объектов и спровоцировать правовые споры.
Причинами тому адвокаты называют:
- неожиданно открывшиеся и неизвестные ранее наследникам активы;
- наличие в хранилище имущества, требующего определения его правового режима.
Иногда возникают трудности с организацией проведения самой процедуры. Как правило, они связаны с тем, что:
- кто-либо из требуемых законом участников не имеет возможности, мотивов либо желания прибыть на место проведения в согласованное с банком и назначенное нотариусом время;
- кем-либо из задействованных участников по различным причинам срываются назначенные сроки.
Адвокаты сталкивались со случаями, когда после преодоления всех организационных трудностей вскрытая ячейка оказывалась пуста.
Особенности хранения ценностей
Процедура описи нотариусом содержимого индивидуального сейфа зависит от типа договора с банком. Упрощенно типы выглядят так:
- договор аренды;
- договор хранения.
1. Хранение предполагает принятие банком различного рода ценного имущества по соответствующим актам, помещение его в специальный сейф, жесткий контроль за изъятием и другими действиями владельца. В данном случае:
- весь состав имущества известен банку;
- в банке имеется опись;
- нотариус проверяет наличие имущества в открытом для сверки хранилище.
2. Аренда не предполагает контроль со стороны банка за содержимым индивидуального сейфа.
Нотариус в этом случае устанавливает содержимое при вскрытии ячейки.
Договор аренды, как предмет наследования, наряду с установленным и включенным в наследственную массу содержимым ячейки, передается правопреемнику по закону либо завещанию в соответствии с общепринятыми правилами.
